2025-08-26-上交所-绿地控股2025年半年度报告页_299页_1mb

绿地控股2025年半年度报告总结

公司概况

• 公司代码：600606
• 公司简称：绿地控股
• 公司全称：绿地控股集团股份有限公司
• 法定代表人：张玉良
• 公司注册及办公地址：上海市黄浦区打浦路700号
• 股票信息：A股，上海证券交易所，股票代码600606

财务指标概览

主要会计数据（2025年1-6月）

主要财务指标（2025年1-6月）

核心业务与行业分析

房地产

• 业务与模式：公司是房地产开发一级资质企业，业务涵盖住宅、商办、超高层、城市综合体等，项目遍布全国160余座城市及海外。
• 业绩：2025年上半年实现房地产合同销售金额339亿元，同比增长6.6%；销售面积373万平方米，同比增长25.6%。
• 行业情况：房地产市场整体低迷，销售面积和金额同比降幅收窄，但复苏不均衡，低能级城市表现较差。开发投资继续走弱，新开工和竣工面积均下降。

基建

• 业务与模式：覆盖投资建设、建筑设计、工程施工、运营维护等全产业链，具备强大区域深耕能力及技术优势。
• 业绩：上半年施工产值逐渐上升，累计实现营业收入433亿元，新签合同780亿元。
• 行业情况：建筑业增长放缓，但基建投资保持平稳增长，水上运输业、水利管理业增长显著。

金融

• 业务与模式：形成“供应链金融+数字金融+特殊机会投资+资本经营”的“3+1”业务格局，重点发展数字金融。
• 行业情况：数字金融在全球政策推动下迎来发展机遇，绿色经济及资本市场也呈现增长态势。

能源

• 业务与模式：重点布局煤炭储备与保供，构建矿、路、港、航一体化运输体系。
• 行业情况：电煤市场运行平稳，煤炭价格稳中有升，政策推动保障能源安全。

消费

• 业务与模式：拓展商贸、酒店、旅游、会展、汽车流通等业务，打造绿地全球商品贸易港，布局新能源汽车出口。
• 行业情况：消费市场保持平稳增长，旅游及会展行业呈现复苏放缓、结构调整、区域分化趋势。

经营情况分析

主要经营成果

• 实现“两稳三进一降”的工作成绩，经营业绩总体企稳。
• 营收、销售费用、管理费用等成本明显下降，现金流紧平衡。
• 基建、金融、能源等新赛道业务完成战略性布局，推动公司多元化发展。

主要财务数据变动原因

• 营业收入下降：房地产及基建行业调整，销售规模缩小。
• 营业成本下降：与营收下降相呼应。
• 销售费用下降：公司持续降本增效。
• 管理费用下降：压缩开支，提升效率。
• 财务费用下降：利用降准降息政策，降低融资成本。

核心竞争力分析

• 核心主业优势：房地产和基建处于行业领先地位，具有较强竞争力。
• 多元发展优势：金融、能源、消费等产业协同发展，增强抗风险能力。
• 国际化优势：积极拓展海外市场，形成全球资源配置能力。
• 产融结合优势：实体产业与金融业务协同，提升资本运作能力。
• 体制机制优势：国有企业混合所有制改革，激发企业活力。

资产与负债情况

• 资产情况：货币资金减少，应收账款增加，存货下降，受限资产账面价值2664亿元，主要用于借款抵押和质押。
• 负债情况：短期借款增加，应付账款减少，合同负债下降，长期借款增加，应付债券略有上升。

报告期内经营情况重大变化

• 房地产储备情况：公司在多个地区持有待开发土地，部分项目涉及合作开发，权益占比不一。

其他重要信息

• 非经常性损益项目：非经常性损益合计为-4.10亿元，主要由于政府补助和营业外收入支出变动。
• 流动性管理：加强资金统筹和偿债管理，守住资金安全底线。
• 管理提升：通过劳动竞赛等方式，提升管理效率和团队积极性。

总结

绿地控股2025年上半年面临房地产和基建行业调整，营业收入和利润大幅下降。但公司通过优化业务结构、推进新赛道布局、加强成本控制和资金管理，实现了经营业绩的企稳。公司具备较强的综合竞争优势，包括主业优势、多元化发展、国际化、产融结合及体制机制优势，为未来发展奠定了基础。同时，公司积极应对市场变化，推动创新与转型，努力实现高质量发展。