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报告内容总结

新加坡零售市场研究显示，2025年第一季度，零售市场面临多重挑战。F&B（食品和饮料）领域尤为突出，2024年关闭3047家业务，而同期开业达3793家，表明供应过剩问题日益严重，可能导致更多淘汰。租金方面，核心区域如Orchard的主要零售租金上涨0.3%，至每平方米每月31.20新元，反映出投资压力。

游客流复苏至疫情前水平，2025年1月至2月累计接待300万人次，尤其是中国游客推动了零售消费，但全球不确定因素如美国关税可能影响市场。零售销售总额提升，机动车辆除外达40亿新元，但线上零售增长贡献有限。

总体来说，高运营成本、劳动力约束和全球风险加剧了挑战。建议采用类似房地产市场的冷却措施，如限制F&B许可证发放或高门槛商店设立，以确保可持续性。