2023-03-31-港交所-卓能（集团）_截至二零二二年十二月三十一日上中期业绩报告_45页_423kb

财务概况

截至2022年12月31日止六个月，卓能（集团）有限公司中期财务报告显示，本集团未经审核的中期期内亏损为18,000,000港元，与上年同期相比，亏损显著减少。主要原因为收入下降20.3%至25,199,000港元，以及亏该项目的改善。每股基本亏损为0.03港元，较低于上年同期的0.18港元。董事会建议派发中期股息每股1.75港仙，相比上年同期的1.5港仙。

业务表现

香港物业: 面临疫情和经济压力，香港复苏缓慢。期末各项目进度如下：壹号九龙山頂第一期入伙完成，部分单位已售出和租出；第二期等待满意见书。赵苑和三期项目租用率和入住率维持在50%至60%之间。

中国物业: 第四季度开放中国与香港边境，边境的信任和跨境旅游恢复，带动房地产需求增长。公司已准备新的销售活动，并推进多处项目。

澳门物业: 新博彩牌照发放，旅游业复苏，有利地方经济。星光大路一號土地续约继续跟进。

马来西亚物业: 尽管疫情，边界重开帮助经济稳定。第一期服务式公寓入住率50%，计划翻新提升。

投资情况: 本期投资债券市场价值下降，赎回部分；股票证券投资增加但未变化。简言之，国际环境影响公司投资组合。

未来展望

展望积极，经济损失缓慢缓解，产品如房地产价值和租金压力将改善。但警告加息风险可能对楼市不利，持有谨慎态度。

关键评论

董事会议强调员工贡献，公司权益减少略受债务因素影响，但通过投资分配保持现金流部分溶解风险。公司业务分部中的物业管理和租赁收入占比高，但需关注市场变动影响。总体，公司期待经济复苏，但前景不确定。