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卓能集团中期业绩报告（2024）

财务概况

• 期内亏损：截至2024年12月31日止六个月亏损34,919,000港元，对比2023年同期盈利312,900,000港元。
• 股息建议：董事会建议派发中期股息每股2.25港仙。
• 资产规模：
  • 投资物业价值5,359,899,000港元
  • 其他非流动资产950,000港元
  • 金融资产总值54,703,000港元
• 杠杆率：总债务占权益比率17.5%，较审计日期下降2个百分点。

物业业务回顾

香港

• 壹号九龙山頂：第一期余下单位招租工作进行中。
• 赵苑二期：租用率维持60%。
• 赵苑三期：两座楼宇入住率达75%，提供稳定租金收入。
• 卓能庄园：紫薇居公开招标11月21日开始，截标时无标书但收收购建议。
• 新赵苑：第一期30%别墅已租出，二期工程即将完成。

中国

• 卓能雅苑（深圳）：截至12月31日共售出807套，销售额达3,960,000,000元人民币。
• 卓能河畔轩（杭州）：工程基本完工，获取规划验收，但产权证明尚未完成。

马来西亚

• Parkview：入住率增长至80%，将翻新物业。
• Cecil Central Residence：招标于2024年10月28日开始，但未收到投标。

澳门

• 已就"A2"及"B2"土地向上诉，新开发计划仍在审议中。

其他投资业务

截至2024年12月31日：

• 债券投资：市值51,211,000港元，曾赎回65,000港元。
• 股票投资：市值60,798,000港元，年内无变动。
• 基金投资：投资额2,905,000港元。

业务展望

• 2025年全球利率下跌预期将促进香港市场复苏。
• 年内香港楼市及股市表现有所改善，成交量及价格略升。

企业治理

• 董事会成员：执行董事包括赵世曾博士（主席）、赵式芝女士（副主席）、赵式浩先生、何秀芬女士；非执行董事李鼎堯先生；独立非执行董事林家威先生、孙大豪先生、李颂熹先生。
• 企业遵循上市规则附录C1原则，并设有相关标准守则。因总裁角色待定，遵守企业治理常规守则有待改进。

重大事项

• 董事会提议于2025年4月14日派发中期股息每股2.25港仙。
• 未经审计评估新闻：金融资产持有情况及债务比率按期内进行了谨慎评估。