【酒店之家】2022年中国住宿酒店业发展报告_104页_23mb

报告摘要

韧性重启春山可望

2022中国住宿·酒店业发展报告总结

核心内容

本报告全面分析了2022年中国住宿酒店业在存量、新开业、关店、连锁率及经营五大维度的数据变化，揭示了行业在疫情冲击下的韧性表现及未来发展趋势。

主要观点

行业整体呈现“失速到回暖”趋势
- 截至2022年底，全国酒店（15间房以上）存量为312,652家，客房总数为16,308,544间，相比2020年略有回升。
- 链接酒店市场在疫情中受到更大影响，2022年新增连锁酒店数量和客房数均低于前两年。
区域与城市差异明显
- 经济型酒店仍为市场主流，占比最高，但其连锁化程度较低，且关店量远高于中高档酒店。
- 中档酒店（3星）成为连锁酒店投资的主流，尤其在新一线城市表现突出。
- 一线城市连锁率较高，但中档酒店的连锁化程度在新一线城市中表现更优。
房量规模与市场表现
- 15-29间、30-69间房量的酒店在新开业和存量中表现突出，尤其是30-69间房量的连锁酒店，成为市场增长主力。
- 70-149间房量的酒店是连锁酒店市场的主要组成部分，其连锁率和新开业数量均处于高位。
- 150间及以上房量的酒店多为高档或豪华型，其连锁率也较高，但受疫情影响较大，关店数量较多。
疫情对行业的影响
- 2022年疫情对酒店行业造成较大冲击，尤其在一线城市和新一线城市，高档及豪华型酒店受影响最大。
- 随着政策调整，社会流动性逐步恢复，行业景气度回升，但全面恢复仍需时间。
连锁化程度提升
- 全国酒店整体连锁率约为30%，与欧美相比仍有较大提升空间。
- 华东地区连锁化程度最高，西南地区最低，中档酒店在中西部地区有较大发展潜力。

关键信息

1. 全国酒店存量

截至2022年底，全国酒店存量为312,652家，客房总数16,308,544间，平均规模约52间。
2022年酒店存量较2021年略有回升，但整体仍处于疫情后恢复阶段。
广东省以185.7万间客房位列全国第一，江苏连锁酒店存量最多，浙江在5星酒店方面表现突出。

2. 新开业情况

2022年全国新开业酒店数较2021年减少近2万家，连锁酒店减少近1000家，客房数减少近8万间。
经济型酒店仍为新开业主流，但中档酒店（3星）在连锁酒店中占比最高，达56.52%。
新一线城市成为中档酒店投资热点，其新开业酒店数与三线城市接近，但高档酒店新开业数高于一线和新一线城市。

3. 关店情况

2022年全国关闭酒店数为28,930家（15间以上），客房数关闭量为1,084,586间。
经济型酒店关店数量最多，而150间及以上房量的酒店关闭量也较高，尤其是上海。
新一线城市在连锁酒店关店数量上表现突出，其3星、4星酒店关闭量超过其他层级城市。

4. 连锁率变化

全国经济型酒店连锁化率约为25%，中档型约为45%，高档型约为40%，豪华型约为53%。
一线城市连锁率最高，达到43.96%，新一线城市为31.76%，四线及以下城市最低，仅为15.40%。
70-149间房量的连锁酒店是市场主流，其连锁率高达43.84%。

5. 经营数据

**Occ（平均出租率）**全年保持平稳，最高达59.4%（8月），最低为42.6%（4月）。
**ADR（平均房价）**受春节、五一、暑期等旺季影响，2月、5月、7-8月较高，全年最低点仍为4月。
**RevPAR（每间可用房收入）**全年变化不大，反映市场整体恢复较为缓慢。

总结

2022年，中国住宿酒店业在疫情持续影响下，整体呈现“失速到回暖”的趋势，尽管部分区域和类型酒店仍面临较大压力，但随着政策优化和市场复苏，行业开始逐步恢复。经济型酒店仍是市场主力，但中档酒店在连锁化发展和市场下沉中展现出更强的潜力。房量在15-29间、30-69间及70-149间的酒店成为市场增长的核心力量，而150间及以上的酒店则多为高档或豪华型，其连锁率和投资吸引力较高。未来，酒店行业需进一步提升连锁化程度，尤其在中西部地区和新一线城市，以应对市场变化并实现可持续发展。

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