【物联云仓】2023年9月全国通用仓储市场报告_30页_4mb

2023年9月中国通用仓储市场报告总结

核心内容概述

2023年9月，物联云仓发布的《中国通用仓储市场动态报告》显示，全国通用仓储市场整体呈现稳中有降的趋势。报告涵盖了全国32个主要物流节点城市的仓储市场动态，包括租金、空置率、新增供应和仓储用地交易情况，为行业提供了市场分析与趋势预测。

主要观点与关键信息

全国市场概况

• 全国仓库总面积：40,292.0万㎡，环比增加70.0万㎡，增幅0.17%。
• 可租面积：7,269.0万㎡，环比减少485.0万㎡，降幅6.25%。
• 在建面积：2,023.2万㎡，环比减少11.1万㎡，降幅5.20%。
• 仓库园区数量：8,515个，环比减少2个。

需求情况

• 全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区，占比约54.24%。
• 按仓库规模划分，1,000m²以下的仓库租赁需求占比最高，达41.53%；1,000-1,999m²的需求次之，占比14.41%。
• 按需求功能划分，仓库租赁占比84.75%，其次为仓库代管，占比6.78%。

供应情况

• 新增通用仓库供应面积：131.5万㎡，环比下降11.62%，同比上升185.25%。
• 新增供应TOP3城市：鄂州（28.0万㎡）、济南（19.8万㎡）、苏州（11.6万㎡）。

仓储用地交易情况

• 32个重点城市仓储土地成交共13宗，面积达638.6亩，总成交金额2.05亿元。
• 石家庄以377.4亩成交面积位居第一，昆明和郑州分别以153.7亩和42.5亩紧随其后。

租金与空置率分析

• 全国平均租金：23.27元/m²·月，与上月持平。
• 全国空置率：16.46%，与上月持平。
• 32个重点城市平均租金：25.33元/m²·月，环比下降0.27%，同比下降1.47%。
• 32个重点城市空置率：12.14%，环比下降1.16个百分点，同比下降0.52个百分点。

各地区分析

东北地区

• 平均租金：16.64元/m²·月，租金区间13.64-18.49元/m²·月。
• 平均空置率：24.32%，区间17.96%-28.18%。
• 租金降幅最大城市：长春，环比下降2.49%。
• 空置率降幅最大城市：石家庄，环比下降8.06%。

东部地区

• 平均租金：30.87元/m²·月，租金区间23.27-36.30元/m²·月。
• 平均空置率：14.34%，区间9.15%-19.17%。
• 租金降幅最大城市：天津，环比下降1.76%。
• 空置率升幅最大城市：济南，环比上升3.59%。

西部地区

• 平均租金：21.37元/m²·月，租金区间19.50-23.11元/m²·月。
• 平均空置率：9.93%，区间6.61%-12.38%。
• 租金降幅最大城市：重庆，环比下降0.86%。
• 空置率降幅最大城市：兰州，环比下降0.43%。

中部地区

• 平均租金：21.71元/m²·月，租金区间18.76-24.95元/m²·月。
• 平均空置率：11.16%，区间8.14%-15.72%。
• 租金降幅最大城市：武汉，环比下降1.76%。
• 空置率升幅最大城市：太原，环比上升2.42%。

优质仓源推荐

东北地区

• 长春高新区高标仓：49,400m²，平库，周边商业配套发达，物流仓储企业众多。
• 区域总监：隋先生
• 咨询电话：18610640033

东部地区

• 石家庄藁城区高标仓：70,013m²，平库，交通便利。
• 佛山顺德高标仓：30,000m²，平库，依托发达的道路交通网，可迅速配送至珠三角各城市。
• 宁波北仑经开区高标仓：10,000m²，平库，地理位置优越，交通网络发达。
• 区域总监：隋先生、王先生、唐先生
• 咨询电话：18610640033、18028004365、18600640586

西部地区

• 贵阳南明区高标仓：115,074m²，坡道库，配备办公室、停车场、宿舍、食堂。
• 兰州西固区高标仓：160,103m²，平库，具备良好的基础设施和国家政策扶持。
• 区域总监：陈先生、李先生
• 咨询电话：18380355719、13119138713

中部地区

• 武汉黄陂滠口高标仓：99,600m²，平库，紧邻三环线、天兴洲长江大桥等。
• 太原潇河高标仓：22,000m²，平库，位于潇河产业园内。
• 区域总监：姜先生、隋先生
• 咨询电话：13163224990、18610640033

数据服务与平台

仓储大数据云平台

• 物联云仓推出仓储大数据云平台，作为中国仓储与配送协会唯一指定合作平台。
• 数据维度包括项目名称、仓库面积、开发商、建成状态、在建面积、空置率、建筑类型、租金、净吸纳量等，多达74项。
• 数据特点：采用业主上传、线上审核、现场认证的方式，确保数据权威性与可靠性。

智慧园区服务

• 智慧园区规划设计服务：提供功能布局、总体实施步骤、投资评估、运营方案等。
• 软硬件设计：涵盖园区IT系统规划、物流自动化与智能化规划。
• 50PMS智慧物业平台：实现园区资源统一管控，提升运营效率与客户满意度。
• 能源管理：建立监测-分析-优化的立体能源管理系统，支持绿色低碳园区建设。

客户服务

• 数据隔离：保障租户数据安全。
• 国企联动：与国有企业合作，提升服务品质。
• 多租户管理：支持租户信息管理与租约管理。

物联云仓简介

物联云仓以物联云仓平台为核心，融合互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营和数据增值服务，致力于打造世界领先的产业互联网综合服务平台。公司拥有一流的研发与运营管理团队，提供全面的物流产业服务和定制化数据分析服务。

中国仓储与配送协会简介

中国仓储与配送协会是全国仓储配送行业的非营利性社团组织，现有多个专业委员会，致力于推动中国仓储配送行业现代化和现代物流业发展。协会与物联云仓合作，共同推动行业数据服务与市场分析。

市场调研与规划咨询

• 定期发布全国仓储物流市场报告，涵盖专题报告、行业政策解读、物流园区调研、选址、智慧园区、REITs等。
• 提供市场调研方案、投资估算、效益分析、风险防控等服务。
• 支持项目建议书、可行性研究报告、项目策划方案等。

附注

• 所有数据来源包括物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等公开资料。
• 数据分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。