20160124-华创证券-房地产行业周报_销售持续向好_投资低位运行_13页_1mb

报告摘要

本报告为2016年1月第2周房地产行业周报，重点分析了房地产市场走势、政策动态及投资建议。整体来看，房地产市场在政策预期和去年同期低基数的推动下，销售数据持续向好，但投资端仍处于低位运行状态。报告还推荐了部分房企作为投资标的，并提供了行业评级与投资策略。

市场表现：
上周（2016.01.16-2016.01.22）中信房地产行业指数小幅上涨1.21%，略高于沪深300指数的0.17%，但在所有行业板块中表现位于中下游。
房地产行业指数年初至今累计下跌23.42%，相对沪深300指数的超额收益为-6.87%。
成交数据：
- 同比数据：26个监测城市中，所有城市成交面积同比上涨，其中南京涨幅最大（130.02%），福州降幅最大（-58.24%）。
- 环比数据：15个城市成交面积环比上涨，合肥涨幅最大（43.36%），惠州降幅最大（-28.46%）。
- 城市分化：一线、二线城市成交面积环比持续增长，三线城市则微幅下降。
全国数据：
- 2015年全国商品房销售面积12.85亿平方米，同比增长6.5%；销售金额8.73万亿元，同比增长14.4%。
- 2015年全国房地产开发投资9.6万亿元，同比增长1%，增速较2014年下降9.5个百分点。
- 2015年新开工面积同比下降14%，但12月单月投资增速降幅收窄，新开工面积增速由负转正。
政策动向：
2016年政策导向为结构性改革，重点包括供给侧改革（去产能、去库存）和需求侧刺激（如商贷利率优惠、降低首付比例、购房退税等）。

推荐三类房企：
1. 率先受益于宽松政策的房企：重点关注金融街。
2. 综合实力强、低估值的蓝筹房企：重点推荐金融街。
3. 转型领域稀缺、估值较低的房企：如广宇集团。
推荐公司及评级：
- 广宇集团：强烈推荐
- 信达地产：强烈推荐

分析师声明：报告基于公开信息，反映个人观点，不承担其他券商研究报告的直接或间接责任。
免责声明：
- 本报告仅供华创证券客户使用。
- 报告信息来源于公开资料，不保证其准确性和完整性。
- 报告内容仅供参考，不构成投资建议。
- 报告版权属华创证券所有，未经许可不得翻版、复制、发表或引用。