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麦肯锡地产报告：英国威尔士物流与工业房地产市场趋势

本报告分析了Q2 2023年英国威尔士地区的物流及工业房地产市场。主要发现包括：对租户而言，需求仍然强劲，特别是大型物流仓储空间；从投资角度，工业地产仍被视为较好的投资选择，尤其是可以带来稳定租金收入的交易。

报告指出，市场关注的重点在于超过5万平方英尺的物业交易，以及即刻可入的永久产权面积或建设中的适合未来12个月内使用的空间。英国整体下半年计划提供的现租面积同比下降，而正在建设中的空间则呈现上升趋势。

对于投资者而言，原意是出租的购买行为仍然显著，但市场对新仓房供应趋于谨慎。工业用地的销售涵盖了已知最终用途的土地交易，其中主要涉及物流仓储用途。

这份报告由麦肯锡研究部编制，数据来源于麦肯锡英国网络内部的租户与投资团队。同时，研究还引用了第三方数据源。

作者及联系信息：

• Logistics & Industrial: Claire Williams, Neil Francis, Gareth Lloyd
• Research & Agency Capital Markets: Deirdre O'Reilly, Emily Wilson, Tom Griffiths

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