2018北京住房和城乡建设发展白皮书_100页_2mb

北京市2018年住房和城乡建设发展白皮书总结

核心内容概述

2017年北京市住房和城乡建设事业在政策调控、市场优化、质量提升、科技创新等方面取得了显著成效，推动了住房保障体系完善、房地产市场平稳发展和建筑业高质量发展。《北京住房和城乡建设发展白皮书（2018）》系统梳理了2017年行业发展情况，提出未来发展方向，并总结了相关工作成果。

主要观点

1. 住房保障体系不断完善

   • 2017年全市各类保障房建设筹集6.5万套，竣工9万套，超额完成年度建设计划。
   • 公租房、共有产权住房建设实现全生命周期管理，出台多项政策规范住房租赁市场。
   • 建立“新北京人”专项分配机制，推动租购并举，提升保障房建设质量与居住体验。

2. 房地产市场调控成效显著

   • 商品房成交量价回落，投资投机行为受到有效抑制，市场趋于理性。
   • 住房租赁市场交易量增长22.3%，租金涨幅回落，租赁市场作用凸显。
   • 房地产开发投资同比减少7.4%，商品房施工、新开工、竣工面积均有下降。

3. 建筑业持续健康发展

   • 建筑业总产值达9736.7亿元，同比增长10.1%，创近3年新高。
   • 建筑业合同总额增长19.9%，新签合同额增长14.1%，市场活力增强。
   • 建筑业营商环境优化，电子化招投标、资质审批简化、银行保函替代保证金等措施减轻企业负担。

4. 质量与安全监管成效突出

   • 工程质量监督规模稳步增长，施工质量达标率全国领先。
   • 安全生产形势明显好转，全年仅发生14起事故，未发生死亡2人及以上事故。
   • 推行绿色施工和安全体验培训，提升施工现场安全与环保水平。

5. 科技创新与绿色发展并行

   • 装配式建筑、超低能耗建筑等绿色建筑项目稳步推进。
   • 建立质量安全提升长效机制，推动建筑业转型升级。

关键信息

一、2017年北京房地产及住房保障主要数据

二、2017年北京工程建设主要数据

三、重点专题发展情况

专题一：住房保障

• 保障房建设任务超额完成，共建设筹集6.5万套，竣工9万套。
• 公租房、共有产权住房政策体系逐步完善，推出全国首部公租房建设与评价地方标准。
• 住房租赁市场规范化发展，建立租赁监管和服务平台，实现信息共享和数据集成。
• 保障房管理实现精细化、科技化，如人脸识别系统、动态监管机制等。

专题二：房地产业与房地产市场

• 实施“租购并举”政策，出台租赁房源筹集和管理政策，推动住房租赁市场发展。
• 商品房成交量价回落，投资投机行为得到有效遏制，房屋居住属性进一步强化。
• 严格控制“商改住”行为，推进房屋征收拆迁工作，整体签约率超过95%。

专题三：建筑业与建筑市场

• 建筑业持续健康发展，产值、利润、劳动生产率等指标稳步增长。
• 推行电子化招投标，优化营商环境，减轻企业负担。
• 外埠市场产值占建筑业总产值的69.7%，京津冀一体化建设取得进展。
• 推进工程总承包模式，推动装配式建筑发展，提升建筑品质。

专题四：建设工程质量与安全

• 建设工程质量监督规模增长，全年监督在施单体工程34360项，同比增长7.5%。
• 安全生产形势明显好转，全年仅发生14起事故，死亡14人，未发生死亡2人以上事故。
• 推行绿色施工、标准化管理、安全体验培训，提升施工现场安全与环保水平。

专题五：建筑节能与科技

• 建筑节能和绿色发展取得进展，20项重点科技成果达到国际先进水平。
• 推广超低能耗建筑，示范面积达100291.7平方米。
• 推广装配式建筑，相关标准和计价依据出台，推动建筑行业转型升级。

发展展望

2018年北京市住房和城乡建设工作将聚焦以下重点：

1. 坚持首善标准，提升首都建设和管理水平。
2. 加强住房制度设计，完善租购并举住房供应体系。
3. 抓好精准调控和监管，促进房地产市场平稳健康发展。
4. 优化建筑市场环境，助推建筑业更好更快发展。
5. 加强科技推广应用，推动城乡建筑实现绿色化。

附录概览

• 2017年北京住房和城乡建设主要数据概览。
• 发布的规范性文件概览。
• 优秀工程项目展示，如获得鲁班奖、国家优质工程奖等。

总结

2017年北京市住房和城乡建设工作在政策调控、市场管理、质量提升、科技创新等方面取得显著进展，为首都高质量发展提供了有力支撑。未来将继续围绕“四个中心”功能定位，完善住房保障体系，优化房地产市场，推动建筑业发展，提升工程质量与安全水平，促进城乡建设绿色化、智能化发展。