2017年-数据局_仲量联行：雄安新区打造一座全新城市的新机会_6页_1mb

雄安新区总结

核心内容

雄安新区是中国中央政府设立的一个国家级新区，位于河北省，距离北京约120公里。该新区的设立旨在疏解北京的非首都功能，打造一座全新的城市，以缓解北京的人口与资源压力，并促进京津冀地区的协调发展。

主要观点

• 新区定位：雄安新区不同于以往的经济特区，不靠近港口或贸易通道，也不定位为“睡城”，而是计划成为一座功能齐全、独立发展的新城市。
• 从零开始：雄安新区处于开发程度较低的区域，为从头建设提供了一个“白纸”般的环境，避免了现有政治与经济结构的束缚。
• 长期发展战略：新区的建设将是一个长期过程，需先完成总体规划、基础设施建设和公共服务配套，之后才逐步引入商业和办公功能。
• 经济刺激作用：雄安新区不仅是新城市的试验，更是国家经济刺激政策的载体，旨在创造就业机会，推动区域经济转型，减少对重工业的依赖。
• 承接北京功能：新区将承接北京部分非首都职能，如部分企业总部、科研机构和行政单位的迁移，从而优化北京作为政治与决策中心的功能。

关键信息

• 地理位置：位于河北省，距离北京和天津大致相等，不靠近传统贸易通道。
• 发展特点：不依赖市场自发力量，需中央政府强力推动，具有政策优势。
• 经济目标：促进基础设施、服务业和低中级就业机会的发展，推动区域经济多元化。
• 环境考量：避免重工业污染，推动绿色可持续发展。
• 规划步骤：从城市规划、基础设施建设到公共服务配套，再到商业开发，逐步推进。

雄安新区的发展路径

1. 城市规划：制定清晰的城市总体规划，确保城市功能合理布局。
2. 基础设施建设：优先发展交通、能源、通信等基础设施，为城市发展奠定基础。
3. 公共服务配套：建设学校、医院、文化设施等，提升居民生活质量。
4. 就业机会创造：通过基础设施建设和服务业发展，提供多样化就业机会。
5. 商业与办公引入：在城市成熟后，逐步引入办公楼、商业区等，形成完整的城市生态系统。

仲量联行的角色

仲量联行作为全球领先的商业房地产服务公司，在雄安新区的发展中提供专业支持，包括：

• 数据分析与市场研究：提供详尽的市场分析和未来趋势预测。
• 尽职调查与地图绘制：协助客户进行市场尽职调查，并利用信息可视化技术呈现数据。
• 综合服务：涵盖租赁、开发、估值、投资、战略咨询及设施管理等多方面服务。

仲量联行的研究团队由麦哲文（Steven McCord）和米阳（Yang）等专业人士组成，致力于为中国及全球客户提供高质量的房地产咨询服务。