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中铁装配式建筑股份有限公司2023年年度报告总结

核心内容概述

中铁装配式建筑股份有限公司（简称“中铁装配”）在2023年实现了新签合同额51.50亿元，同比增长56.82%；营业收入14.96亿元，同比增长135.66%。尽管业务增长显著，公司仍确认归属于上市公司股东的净亏损1.63亿元，同比减亏37.45%。公司目前处于改革和布局优化期，业务增长与规模效益之间仍需时间，经营结果为净亏损。

主要观点

• 行业背景：建筑行业正向工业化、绿色可持续发展转型，装配式建筑是未来发展的趋势。
• 公司定位：公司是住建部认定的第一批装配式建筑产业基地，是中国中铁旗下唯一的高科技创新型装配式建筑业务平台。
• 业务拓展：公司通过EPC总承包模式推动装配式建筑发展，强化区域市场布局，新增多个区域经营中心。
• 产品与服务：公司提供装配式建筑智能制造产品和智慧建造服务，覆盖建筑全产业链条，包括研发、制造、建造、运维等。
• 技术发展：公司持续加强技术研发，多项研发项目完成，涉及防火等级提升、新型建材开发、施工技术优化等，以提高市场竞争力。
• 经营与管理：公司实施精细化管理，强化供应链和成本控制，推动降本增效，提升项目交付质量和工期履约能力。
• 风险与挑战：建筑业、基础设施及房地产行业进入风险频发期，新签订单转化为收入比例仍较低，规模效益尚未显现。

关键信息

财务指标

业务情况

• 营业收入构成：

  • 装配式建筑产品及服务：1,475,883,673.48元，占比98.66%
  • 其他：20,061,119.59元，占比1.34%

• 分行业：

  • 装配式建筑产品及服务：133.98% 增长

• 分产品：

  • 装配式建筑产品：235.80% 增长
  • 装配式建筑服务：113.63% 增长

• 分地区：

  • 华东地区：248.62% 增长
  • 西南地区：563.81% 增长
  • 华南地区：-19.84% 下降
  • 华北地区：-54.03% 下降
  • 其他地区：477.42% 增长

• 分销售模式：

  • 直销：99.75%
  • 经销：0.25%

费用与研发投入

• 销售费用：21,038,406.24元，同比增长145.98%
• 管理费用：126,271,230.34元，同比增长5.14%
• 财务费用：43,406,956.81元，同比增长0.63%
• 研发费用：46,324,284.51元，同比增长302.27%

研发项目

• 协同生产模块技术体系构建：已完成
• 木塑墙板防火阻燃等级提升至A2级：已完成
• 高密度高强度幕墙装饰板研发：已完成
• 丙烯-乙烯嵌段共聚基木塑室外地板：已完成
• 释放负氧离子健康板：已完成
• 装配式轻钢骨架PVC生态木打包箱房应用研发：已完成
• 大跨度螺旋钢楼梯施工技术研究：小试阶段
• 四企口金属外墙板安装施工技术：已完成
• 整体提升技术在大跨度钢结构工程施工中的运用：已完成
• 冬季低温对钢结构焊缝性能的影响及低温钢结构焊接施工技术研究：小试阶段
• 吊挂式钢结构顺做法施工技术研究：小试阶段
• 纤维增强水泥挂板工艺改进研究：已完成
• 木塑墙板隔声性能提升：中试阶段
• 装配式快装房屋组装体系：小试阶段
• 装配式绿色智慧太空舱：小试阶段
• 超大隔震垫在隔震层施工技术研究：已完成
• 复杂地质条件下坑中坑施工方法研究：已完成
• 卫生间混凝土结构自防水施工技术研究：已完成
• 补偿型空心楼盖系统在学校建筑中的应用技术研究：已完成
• 小木模板脱模现浇混凝土模板体系的研究：已完成

公司战略与市场拓展

• 战略布局：设立新疆区域指挥部，新增中铁装配云南建设有限公司，进一步优化区域布局。
• 市场拓展：通过区域经营中心开拓市场，提升品牌影响力，加强与中铁系统内企业及外部企业的合作。
• 产品开发：持续推出新产品，如无机集料阻燃木塑复合墙板、生态外墙挂板、SPC地板等，提升产品竞争力。
• 区域经营：在京津冀、大湾区、长三角等地区精耕细作，推动EPC业务发展。

人才与组织建设

• 人才引进：全年引进成熟人才75人，本科及以上学历占比96%
• 招聘毕业生：录用2023届毕业生85人，工程类主专业占比85%
• 中层干部调整：调整13人，提升队伍活力
• 培训计划：开展53期培训，参培人员达5297人次，培训满意度高

合同与项目情况

• 已完工项目：共86个，金额866,370,614.43元，其中2项获桂林市级建设施工安全文明标准化示范工地奖，1项获“桂花杯”优质工程奖
• 未完工项目：共38个，金额5,575,323,971.98元，累计确认收入1,808,468,290.08元

供应链与采购

• 采购模式：实行分级采购，大宗物资采用“集中招标+分散采购”方式，其他物资采用单独采购模式
• 主要供应商：前五名供应商合计采购金额226,564,748.15元，占年度采购总额23.82%

资质与认证

• 资质管理：新增15项专业资质，包括地基基础、防水防腐、古建筑、城市道路照明、幕墙等
• 品牌建设：公司产品“纤维增强水泥外墙装饰挂板”获得“中国绿色建材产品认证证书”，第五次获评“中关村高新技术企业”

风险与展望

• 风险提示：公司处于改革和布局优化期，新签订单转化为收入比例仍较低，规模效益尚需时间，报告期经营结果为净亏损
• 未来发展：公司将持续提升行业地位和经营业绩，推动高质量发展，拓展市场，提升产品竞争力，完善全产业链条建设

总结

中铁装配在2023年实现了显著的业务增长，新签合同额和营业收入均大幅上升，但净亏损仍然存在。公司通过技术创新和业务拓展，强化了市场竞争力，优化了区域布局，并在多个领域取得了技术突破。尽管面临行业风险和挑战，公司将继续推进改革，提升经营效率，实现高质量发展目标。