2021年10月商旅文行业月报-38页_40mb

2021年十月商旅文旅行业观察月报总结

核心内容概述

本报告聚焦2021年10月中国商旅文旅行业的政策动向、行业热点、投资参考及专家观点，涵盖文旅特色小镇、夜间经济、信用游试点、产业园区运营趋势、文旅项目案例等内容，旨在为投资企业及地方政府提供行业洞察与运营建议。

主要观点与关键信息

一、产业政策

1. 文旅特色小镇规范发展

   • 国家十部门联合发布《全国特色小镇规范健康发展导则》，明确文旅特色小镇年游客量原则上不少于50万人次，鼓励发展商贸流通、文化和旅游、体育运动及三产融合类项目。

2. 国际消费中心城市培育建设

   • 天津发布《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021—2025年）》，将发展时尚消费、康养消费、夜间消费、会展消费等作为重点任务，目标是打造全球消费资源聚集地。

3. 国家级夜间文旅消费集聚区名单公布

   • 文旅部公布首批120个国家级夜间文化和旅游消费集聚区，包括北京前门大街、上海外滩风景区、江苏拈花湾等。

4. “信用游”试点启动

   • 文化和旅游部开展“信用游”试点，通过信用机制提升旅游消费体验与效率，涵盖住宿、餐饮、购物等传统旅游要素。

5. 第二批国家文化和旅游消费试点城市公布

   • 包括北京、天津、河北、山西等28个省区市共55个城市入选，进一步推动文旅消费体系建设。

二、行业热点

1. 国庆出游趋势

   • 国庆首日全国发送旅客6302万人次，环比增长23.8%。携程数据显示，本地游、周边游趋势明显，预计“十一”黄金周出行人数达6.5亿人次。

2. 沉浸式文旅项目

   • 《那年八一》纪念馆“奇妙夜”通过沉浸式实景剧形式，增强游客参与感，提升文旅体验。

3. 剧本游戏行业倡议书发布

   • 剧本游戏行业发布五大主题倡议，推动行业规范化与多元化发展。

4. 文旅项目快速引爆

   • 南京金陵小城·燕集里、北京环球度假区、上海前滩太古里等成为国庆10大城市“新网红”。

5. 区域文旅招商进展

   • 盐城市盐都区在上海、苏州签约49个项目，总投资超150亿元；南宁东博会期间签约21个项目，总投资345亿元。

三、投资参考

1. 上海双千亿重大旅游投资项目

   • 上海启动“十四五”重大旅游项目30个，总投资1132亿元，招商项目预计投资额1150亿元。

2. 江苏南通文旅项目签约

   • 南通签约10个文旅项目，总投资126亿元，涵盖商业街、文化景区、康养旅游等。

3. 常州恐龙园打造东方侏罗纪项目

   • 投资60亿元，打造沉浸式文旅体验，推动常州文旅中轴崛起。

4. 川渝文旅项目开工

   • 川渝地区6个文旅项目开工，累计完成投资140.9亿元，年度投资完成率达94.5%。

5. 甘肃武威雷台景区封顶

   • 总投资58.038亿元，打造集文化体验、生态旅游、休闲度假于一体的文旅综合体。

6. 苏州桃源森林国际旅游度假区

   • 融资200亿元，打造“森林度假×观光体验×温泉康养×教育研学×生态旅居×文创艺术×体育IP”复合型文旅项目。

四、马先声月度观点

1. 商旅文项目十大场景打造

   • 强调美学空间、娱乐休闲、夜经济、文化场景、文创产品等场景的打造，推动文旅项目与生活方式融合。

2. 疫情后文旅产业变化及投资趋势

   • 政策视角：文旅产业未来可期，需注重产业集群发展。
   • 金融视角：供需错配、融投错位等问题突出，需优化资金与模式逻辑。
   • 资管视角：文旅大消费产业三维模型（新要素、新场景、新逻辑）推动产业融合。
   • 六大痛点：包括高周转要求与客户容量冲突、强运营与销售思维难共融、全配套与客户需求不匹配、快开发与慢文旅理念冲突、高强度投资与运营不符、好人才与管理机制要匹配。

3. 产业园区运营发展趋势

   • 从“土地经济”向“产业经济”转变，注重服务与品牌化；
   • 从“开发建设”向“资产管理”升级，推动REITS产品发展；
   • 从“物业管理”向“投资共生”演进，强调产业专业服务与运营能力。

五、马先声推荐案例

1. 热河饮马川
   • 位于河北承德，占地总面积超400平方公里，规划18km溪流山谷串联，由森谷、温泉、草甸、山峦、原生村落等组成。
   • 引入高端品牌Alila打造温泉度假区，产品包括别院、平层、共享温泉别墅等，满足不同客群需求。
   • 项目注重生态与文化的融合，采用“逃离城市野一次”的理念，打造温泉+原野+文化体验的复合型产品。
   • 通过网红业态（如木兰坊、野马场、农场+营地等）提升项目吸引力，实现长效运营。

总结

2021年10月，中国商旅文旅行业在政策引导、消费升级和项目创新方面取得显著进展。文旅特色小镇、夜间经济、信用游试点等政策推动行业规范化发展，而沉浸式体验、剧本游戏、网红打卡等新兴业态迅速引爆市场。同时，投资热度持续，多地推进重大文旅项目落地，如上海、南通、常州、苏州等地，显示出文旅产业的强劲增长潜力。马先声认为，未来文旅项目需注重场景打造、产业融合、运营能力提升，以及人才与机制的匹配，以实现可持续发展。