2021年12月商旅文行业观察月报-46页_30mb

2021年十二月商旅文旅行业观察月报总结

核心内容

克而瑞商旅文作为中国商旅文及乡村振兴的全程解决方案服务商，提供策划咨询、设计运营等一站式服务。本月报告聚焦于产业政策、行业热点、投资参考、马先声观点和推荐案例，全面展现了2021年文旅行业的发展趋势与重点项目。

主要观点

产业政策

• 上海重启跨省游：自12月21日起，上海全面解除中风险地区限制，恢复跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。
• 北京打造“一带一路”旅游枢纽：计划到2025年，北京将建设成为国家“一带一路”建设的重要窗口、京津冀协同发展的创新动力、首都高质量发展的有力支撑。
• 贵州文旅项目签约：截至10月，贵州累计签约778个文旅项目，总金额达2632.9亿元，预计带动大量社会资本投资。
• 非遗工坊助力乡村振兴：三部门联合发布通知，持续推动非遗工坊建设，促进就业增收，巩固脱贫成果，助力乡村振兴。

行业热点

• “元宇宙”成为文旅新趋势：2021年被视为“元宇宙元年”，文旅行业在沉浸式体验、数字化场景等方面不断探索。
• 电竞+文旅跨界融合：长沙推出“电竞IP+城市文旅”模式，通过数字化技术提升文旅体验。
• 红色旅游地图发布：北京推出120家红色旅游景区地图，涵盖31处早期革命活动旧址及9条精品线路，推动红色文化体验。
• 长三角高铁旅游小城评选：首批31个高铁旅游小城评选出炉，促进区域旅游一体化发展。
• 北京文旅体验基地建设：推出100家文化旅游体验基地，涵盖传统文化、京味文化、红色文化、科技科普等六大主题。

关键信息

投资参考

• 三湘印象《印象·太极》：在河南温县陈家沟推出，试营业期间以沉浸式体验吸引游客。
• 中国天河七夕文化城项目：投资60.76亿元，打造“七夕爱情文化之城”，预计年营收达4.5亿元。
• 国华·好客欢乐谷：总投资2亿元，打造室内主题乐园，包含滑雪场、3D体验馆等。
• 国际玫瑰花谷：投资3.6亿元，依托玫瑰种植园打造芳香小镇。
• 成都熊猫国际旅游度假区：拟投资150亿元，打造大熊猫IP相关文旅项目。

马先声月度观点

• 复星旅文：作为国内典型文旅企业，其Club Med业务受疫情影响严重，但旅游目的地业务表现良好，亚特兰蒂斯成为重要收入来源。
• 上海与深圳对比：上海注重辐射与引领，深圳则以创新为核心，两者在发展模式上各有侧重。
• 商旅文行业关键词：
  • 乡村振兴：各地积极布局乡村旅游，推动乡村经济与文化发展。
  • 元宇宙：文旅行业探索元宇宙技术，提升沉浸式体验。
  • 景区剧本杀：通过剧本杀丰富景区体验，吸引年轻游客。

马先声推荐案例

郑州普罗理想国

• 项目概况：占地6000亩，包含高层、小高层、洋房、别墅等多种物业类型，打造宜居宜养的社区。
• 项目规划：
  • 配套先行：前期投资约50亿元，建设奥特莱斯、教育机构、医疗中心等。
  • 社区功能：建设9万平方米中央公园，包括亲子、运动、生态等主题公园；打造艺术文化中心，涵盖儿童中心、茶室、食堂等。
• 客户分析：
  • 老业主及老带新占比高，40-45岁中年客群为主要置业人群。
  • 客户认可项目配套、社区氛围及教育医疗资源。
  • 客户口碑良好，认为项目配套齐全、社区宜居，具有发展潜力。

项目整体启示

• 配套先行：通过大规模配套建设吸引客户，增强项目吸引力。
• 目的性消费：围绕儿童和教育，突出项目教育资源，吸引客户关注。
• 品牌输出：注重品牌建设与社区文化，增强客户信任与品牌影响力。
• 社区运营：注重社区氛围营造，提升居住体验。
• 营销推广：采用大型活动和线上推广，精准抓住客户痛点。
• 销售政策：通过“首分”、“送学位”、“优惠”等政策促进销售，增强客户信心。

总结

2021年十二月，商旅文旅行业在政策支持、创新模式、跨界融合等方面取得显著进展。上海与北京在文旅政策和项目开发上表现突出，而“元宇宙”和“剧本杀”成为新的文旅消费热点。同时，乡村振兴战略推动非遗工坊与乡村旅游的发展，各地积极布局文旅项目，吸引投资与游客。克而瑞商旅文作为一站式解决方案服务商，持续推动行业创新与发展。