仲量联行：负责任的房地产-实现社会价值_38页_9mb

负责任的房地产：实现社会价值全球市场研究

核心目标

推动房地产行业在实现环境目标的同时，加强社会价值创造，平衡环境(E)与社会(S)因素，打造可持续资产，应对气候危机、员工福祉及社会包容性挑战。

关键发现

• 双重挑战：企业在推进环境目标（如碳减排）方面领先，但社会价值开发滞后，仅8%企业被视为社会价值“领先者”。
• 五大障碍：缺乏投资预算、数据衡量标准缺失、治理架构不足、人才与技能短缺、外部支持不足。
• 成熟度差距：环境成熟度为89，社会成熟度仅为49，社会价值进展落后明显。

实操建议

企业应通过以下五大决策阶段提升ESG绩效，并平衡环境与社会目标：

1. 选址：优先选择促进生物多样性、健康设施完善、社群连结性强的地点。
2. 租赁谈判：将环境及社会标准写入租赁协议，确保透明度与合作。
3. 设计与运营：采用循环经济设计、健康空间布局、多元包容性设施。
4. 空间营造与社群参与：提供培训机会、赞助本地活动、参与社群发展。
5. 负责任采购：推动供应链公平就业、强化社会企业合作。

价值创造

负责任的房地产实践通过改善员工福祉、增强社群韧性、提升资产ESG评级，实现环境、社会、经济效益的协同。