2025年度不良资产市场年度报告_39页_3mb

报告摘要

2025年，不良资产市场在政策引导与市场创新中稳步推进，呈现出多层次、多元化的发展格局。监管政策持续完善，不良资产处置向专业化、高效化方向发展，同时宏观经济新旧动能转换为资产价值重估提供了背景。不良资产供给保持高位运行，处置节奏与市场化出清能力成为影响行业运行的重要变量。

监管政策持续优化：国家围绕不良资产市场化处置与高质量发展主线，密集出台系列政策，构建“监管规范+效能提升”全链条体系。地方AMC的监管规则、不良贷款转让试点延长、信贷ABS登记机制完善等政策为行业提供了合规底线与创新空间。
宏观经济稳健发展：2025年国内生产总值增长5.0%，工业生产较快增长，服务业平稳增长，消费市场持续扩大，但固定资产投资和房地产开发投资同比下降，表明经济结构在调整中优化。
不良资产市场稳步扩张：商业银行不良贷款保持审慎可控，信托业风险化解进入深水区，城投债融资收缩压力显性化，法拍房市场成为观察居民与局部地产风险的重要窗口。
不良资产处置创新与效率提升：不良资产证券化（ABS）常态化发展，中小银行兼并重组中风险资产整合处置，推动市场化、法治化处置渠道的成熟。科技赋能提升处置效率，如智慧催收大脑提升信用卡不良回收率22%。
房地产风险逐步出清：法拍房市场挂牌量和成交量双增长，平均变现折扣下降至历史低位，表明市场对流动性不足与未来价格不确定性的综合定价结果。

政策导向：强化监管与鼓励创新并重，推动不良资产处置专业化、高效化。
主要政策：
- 《互联网金融个人网络消费信贷后催收风控指引》
- 《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》
- 《上市公司监管指引第11号》
- 《关于推进金融纠纷调解工作高质量发展的意见》
- 《关于促进金融资产管理公司高质量发展提升监管质效的指导意见》
- 《关于优化不良资产转让业务公告期的通知》
- 《关于延长不良贷款转让试点期限的通知》

不良贷款核销：全年核销规模约1.47万亿元，同比增长10.7%，出清节奏加快。
不良资产证券化：全年发行规模约820.57亿元，同比增长61.3%，发行单数达178单，发行规模增速高于单数增速，反映单笔项目体量扩大。
法拍房市场：全年挂牌量达129.56万套，同比增长16.41%，成交量18.80万套，同比增长23.04%，但成交率仍处于历史低位，平均变现折扣降至75.74%。

服务范围：涵盖银行、非银行金融机构、非金融企业及其他不良资产。
处置方式：
- 银行：不良贷款打包或单独出售、债权分拆打包、向债务人清收。
- 非银行金融机构：资产证券化、并购重组债转股。
- 非金融企业：重组经营、产权市场交易、租赁/担保买断。
处置对象：
- 债权：单户债权、多户打包债权。
- 物权：房屋建筑物、土地使用权、在建工程等。
- 其他：车辆及机器设备、投资类资产、股权、特许经营权、林权、矿权、海域权等。