> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 2021 Annual Report Summary ## 核心内容 2021年年度报告主要涵盖公司的基本信息、管理层论述与分析、财务回顾、业务回顾、展望、董事简介及企业管治报告等内容。报告指出，尽管全球疫情持续影响酒店行业，但中国凭借有效的防疫机制和完整的产业链，成为全球主要增长动力之一。公司业务主要集中在酒店投资及证券买卖，并通过优化运营和管理策略应对挑战。 ## 主要观点 - **市场回顾**：全球疫情持续对酒店业造成严重影响，国际旅行受限，需求低迷。中国因防疫措施得当，经济复苏较快，入境人数仅同比下降3%。 - **财务回顾**：公司2021年收入为79,100,000港元，同比增长17.7%，但整体亏损38,300,000港元，主要由于投资物业的公平价值变动亏损及其他经营开支增加。 - **业务回顾**：酒店业务包括两间位于广州和沈阳的四星级酒店，平均出租率下降至24.4%。证券买卖业务在2021年实现盈利，主要得益于投资的公平价值变动。 - **展望**：预计2024年国际旅行将恢复常态，边境重开可能性较高，公司将继续寻找高质量酒店投资机会，并拓展商业及住宅物业开发项目以提升整体回报。 - **企业管治**：董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事，已建立多个专业委员会，如审计、薪酬、提名和企业管治委员会。 ## 关键信息 ### 公司信息 - **公司名称**：Greater Bay Area Dynamic Growth Holding Limited（大灣區聚變力量控股有限公司） - **股票代码**：1189（香港联合交易所） - **注册办事处**：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda - **总部及主要营业地点**：香港新界葵涌貨櫃碼頭路88號永得利廣場2座22楼2209室 - **公司秘书**：卢锦泰先生 - **核数师**：长青（香港）会計師事務所有限公司 - **股份过户登记总处**：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited - **股份过户登记分处**：Tricor Secretaries Limited ### 董事信息 - **执行董事**： - 谭颂荣先生（主席）：59岁，拥有30多年房地产、酒店及大型商业项目经验。 - 赖子华先生（董事总经理）：59岁，拥有30多年国际会计师事务所及上市公司财务经验。 - 何则文博士：58岁，自2022年4月22日担任执行董事，拥有丰富的跨国公司及上市公司管理经验。 - **独立非执行董事**： - 陈增光先生：27岁，曾担任区域总经理及副总经理，具备餐饮和物业管理经验。 - 潘国兴先生：61岁，曾担任多家上市公司的董事，具备审计、财务及企业治理经验。 - 洗志辉先生：62岁，新加坡公司董事，拥有25年以上IT及银行业务经验。 ### 财务与运营 - **流动资金与财务资源**： - 截至2021年12月31日，公司现金及银行结余为1,782,700,000港元。 - 流动比率为21.0，资产负债率为1.2%。 - **外汇与利率风险**： - 公司主要以港元和人民币进行业务活动，未进行外汇对冲安排。 - 公司未面临重大利率波动风险，将持续监控利率市场并考虑相关金融工具。 ### 员工与薪酬 - **员工总数**：369名，其中358名在中国。 - **薪酬政策**：根据个人责任、能力、市场薪酬水平等制定。 - **员工福利**：包括培训、公积金、医疗保险及带薪疫苗接种假。 - **激励机制**：实施购股權计划以激励员工。 ### 企业管治 - **董事会结构**：6名董事，包括3名执行董事和3名独立非执行董事。 - **董事会职责**：制定战略、监督业务与风险管理、审核财务表现、设定目标及业务计划、监督高管表现。 - **委员会设置**：设立审计、薪酬、提名及企业管治委员会。 - **会议情况**：全年共举行8次董事会会议（含4次定期会议），1次年度股东大会。 ## 总结 2021年，公司面临疫情带来的多重挑战，但凭借稳健的财务状况和有效的业务调整，仍保持一定的增长。尽管酒店业务受疫情影响较大，但证券买卖业务有所改善。公司将继续加强市场网络建设，优化成本控制，并拓展其他高增长业务领域。在企业管治方面，董事会结构健全，职责明确，设有多个专业委员会以确保公司合规运营。