2023-09-28-港交所-信和置业_2023年年报_255页_8mb

2023年年報總結

核心內容概覽

本年報為信和置業有限公司（「信和置業」）於2023年的財務及業務報告，內容涵蓋公司資料、財務表現、業務回顧、可持續發展、企業管治、風險管理、股東權益及未來展望等多個方面。年報同時提供英文及中文版本，並允許股東根據需求索取其他語言版本。

主要觀點與關鍵信息

1. 股東資訊及語言選擇

• 年報提供英文及中文版本。
• 股東可選擇以印刷本或電子方式接收年報。
• 股東可隨時更改接收年報的語言版本及方式。

2. 財務表現

• 基礎營運純利：2023年度為60.88億港元（2022年度為65.3億港元）。
• 每股基礎盈利：0.76港元（2022年度為0.86港元）。
• 股東應佔溢利：58.49億港元（2022年度為57.35億港元）。
• 每股盈利：0.73港元（2022年度為0.76港元）。
• 每股股息：2023年度每股派發末期股息43港仙，加上中期股息15港仙，合計58港仙。
• 淨現金：截至2023年6月30日，集團擁有淨現金419.68億港元。

3. 物業銷售與發展

• 物業銷售收入：2023年度為119.37億港元（2022年度為108.42億港元）。
• 主要項目：包括位於將軍澳的凱柏峰II（售出23.6%）、馬鞍山Silversands（售出80.6%）、何文田St. George's Mansions（售出22.3%）、西南九龍維港滙I（售出88%）等。
• 預售樓花同意書：凱柏峰III、柏瓊III、ONE CENTRAL PLACE、海盈山、油塘通風樓等項目已獲批預售樓花同意書。
• 土地儲備：截至2023年6月30日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有約1950萬平方呎土地儲備，各類型物業比例均衡。

4. 租賃活動

• 總租金收益：35.48億港元（2022年度為35.46億港元），按年下降1.1%。
• 淨租金收益：29.86億港元（2022年度為31.16億港元），按年下降3.7%。
• 出租率：投資物業組合整體出租率為91.2%（2022年度為90.8%），商舖出租率上升2.1%至95%，工業出租率上升2%至87.7%。
• 租戶策略：集團持續優化租戶組合，並透過數碼會員計劃提升購物體驗。

5. 酒店經營

• 酒店收入：13.55億港元（2022年度為5.83億港元），經營溢利為4.52億港元（2022年度為0.93億港元）。
• 酒店表現：受益於疫情後旅遊業復甦，尤其是國際旅客數量回升至360萬人次（自2020年疫情以來最高）。
• 重點酒店：包括香港富麗敦海洋公園酒店（2022年7月開業）及香港港麗酒店（2022年9月終止指定檢疫酒店安排）。

6. 可持續發展

• 可持續發展報告：集團遵循全球報告倡議組織（GRI）、香港聯合交易所指引、TCFD及TNFD等標準。
• 可持續發展成就：
  • 信和置業獲評為「恒生可持續發展企業基準指數」成分股，獲得AA評級。
  • 信和置業成為首間香港地產發展商入選《Corporate Knights》全球可持續發展企業一百強。
  • 集團參與「活化珊瑚行動」，與香港創新基金、Archireef及海洋公園合作推動珊瑚保育。
  • 集團支持創科創業，舉辦創新計劃，吸引來自70個國家的3000多個解決方案。

7. 企業管治與委員會

• 董事會成員：
  • 執行董事：黃志祥（主席）、黃永光（副主席）、陳榮光、李正強、鄧永鍾（集團財務總裁）。
  • 非執行董事：夏佳理、黃敏華（2023年8月10日履新）。
  • 獨立非執行董事：盛智文、李民橘、王繼榮、黃楚標。
• 委員會：
  • 審核委員會：李民橘（主席）、盛智文、王繼榮。
  • 提名委員會：黃志祥（主席）、盛智文、李民橘。
  • 薪酬委員會：王繼榮（主席）、盛智文、李民橘、黃永光。

8. 未來展望

• 經濟與社會環境：香港及中國內地經濟逐步復甦，營商環境改善。
• 市場策略：集團積極把握市場復甦機遇，繼續以選擇性策略增添土地儲備。
• 技術創新：推動房地產科技發展，提升運營效率與顧客體驗。
• 可持續發展：繼續在可持續發展方面取得進展，並加強對社區及環境的關注。

結語

2023年是集團在疫情後逐步恢復業務活動的重要一年。面對經濟復甦的挑戰與機遇，集團持續優化財務結構、強化企業管治、推動可持續發展及創新科技，以確保長期可持續增長。集團對香港及中國內地的物業市場前景保持樂觀，並積極佈局未來發展項目。