> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-04-10） ## 核心内容概述 本日为2026年4月10日，公募REITs市场整体表现相对平稳，中证REITs全收益指数收于1019.81点，当日下跌0.03%，全年累计上涨0.99%。市场板块涨跌分化，仓储、能源板块表现强势，而消费、保障房板块则相对疲软。市场总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%，日换手率为0.30%，交投活跃度较低。 --- ## 主要观点 ### 1. 市场整体表现 - 中证REITs全收益指数今日小幅下跌，全年累计小幅上涨。 - 早盘市场震荡，尾盘延续走势，板块分化明显。 ### 2. 板块表现 - **仓储板块**：普洛斯领涨1.61%，整体表现优于其他板块。 - **能源板块**：蒙能清洁能源涨幅最大，达1.65%。 - **消费板块**：百联消费领跌-1.25%，物美消费下跌-0.63%。 - **保障房板块**：多数REITs下跌，华润有巢跌幅-0.36%，深圳安居跌幅-0.52%。 - **产业园板块**：部分REITs表现分化，如南京建邺上涨0.22%，成都高投下跌-0.18%。 ### 3. 市场活跃度 - 市场成交额环比下降，交投清淡。 - 买卖盘力量对比显示卖盘较强，内盘小于外盘。 --- ## 关键信息 ### 1. 个券表现 | REITs名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|------------|------------|--------------|----------|--------| | 广州广河 | 0.27% | 1.8% | -11.3% | 0.5% | 0.1% | | 越秀高速 | -0.04% | 2.4% | -1.1% | 0.4% | 0.4% | | 沪杭甬 | 0.27% | -0.4% | 4.6% | 0.3% | 0.2% | | 中国交建 | -0.51% | 4.0% | -30.6% | 0.9% | 0.5% | | 中国铁建 | 0.05% | 3.9% | 21.2% | 0.3% | 0.2% | | 江苏交控 | -0.27% | 9.4% | 7.4% | 0.5% | 0.3% | | 安徽交控 | -0.10% | -5.9% | -21.5% | 0.7% | 0.1% | | 山东高速 | 0.01% | -0.1% | 22.6% | 1.6% | 0.5% | | 深高速 | 0.05% | 5.4% | 18.3% | 0.2% | 0.4% | | 河北高速 | 0.04% | 2.8% | 6.4% | 0.7% | 0.0% | | 南京高速 | -0.35% | -3.1% | 28.3% | 0.9% | 0.1% | | 招商高速 | -0.33% | 6.2% | 17.6% | 1.3% | 0.2% | | 宁波交投 | 0.13% | 0.5% | 20.6% | 0.2% | 0.2% | | 首创水务 | -0.22% | 4.6% | 37.1% | 0.7% | 0.5% | | 首钢绿能 | 0.24% | 3.8% | 31.2% | 0.3% | 0.9% | | 绍兴原水 | 0.59% | 8.0% | 53.3% | 4.9% | 0.9% | | 京能光伏 | -0.08% | 2.5% | 34.2% | 0.7% | 0.1% | | 蒙能清洁能源 | 1.65% | 11.1% | 43.8% | 1.7% | 1.1% | | 顺丰物流 | 0.46% | -2.1% | 21.5% | 1.7% | 0.8% | | 金隅智造工场 | 0.10% | 4.0% | 47.1% | 0.4% | 0.2% | | 物美消费 | -0.63% | 6.7% | 91.0% | 1.1% | 0.3% | | 百联消费 | -1.25% | 10.5% | 51.1% | 2.6% | 0.4% | ### 2. 市场指标 - **P/NAV估值**：部分REITs的P/NAV估值接近或低于历史中位数，如百联消费、物美消费等消费类REITs。 - **换手率**：多数REITs换手率较低，市场交投清淡。 - **成交额**：市场总成交额为4.07亿元，环比下降16.15%，显示投资者情绪偏谨慎。 ### 3. 债市与股市联动 - **股市**：A股放量走强，动力电池产业链、稳定币概念爆发，上证指数上涨0.51%，创业板指上涨3.78%，刷新2021年底以来收盘新高。 - **债市**：现券期货涨跌互现，10年期国债、国开债收益率分别下降0.65Bps、0.90Bps，期限利差收窄。 - **资金面**：资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率多数上行。 --- ## 总结 今日公募REITs市场整体表现平淡，板块间涨跌分化，仓储和能源板块领涨，消费和保障房板块承压。市场成交清淡，交投活跃度偏低，卖盘力量较强。个券表现差异显著，部分REITs如蒙能清洁能源、普洛斯涨幅较大，而百联消费、物美消费跌幅明显。从P/NAV估值来看，部分REITs估值处于历史低位，值得关注。整体来看，市场情绪偏谨慎，投资者需关注后续政策及市场变化。