2022-07-28-莱坊-Singapore_Shophouse_Market_Update_H1_2022_2页_788kb

新加坡商铺屋市场分析总结

市场表现

2022年上半年，新加坡商铺屋市场销售势头强劲，总交易量为114单位，总价值达9.388亿新元。这略低于2021年上半年的交易量和总值，但仍高于2013年至2020年间的平均水平。

关键数据

• 交易类型分布：91%的交易是免费持有产权的商铺屋，平均价格为4982平方英尺每单位之地；租赁产权的商铺屋交易了23单位，总价值2.273亿新元，平均价格为5185平方英尺每单位之地。
• 特定区域：Rochor规划区表现突出，交易了53单位，总价值3.578亿新元。中央区15号区域的销售活动较少，仅5单位售出。

未来展望

• 由于航空旅行增加和重新绅士化趋势，预计2022年下半年市场将继续增长，全年销售可能达到不到20亿新元。
• 商铺屋因免额外买家印花税和卖家印花税，对投资者有吸引力，并成为抗风险的投资选择。

主要结论

• 供应有限且需求强劲，市场保持高机动性。
• 大型交易如Hotel Clover案突显了潜在回报，但总体上市场稳定性高。