2023年全球房地产行业并购趋势：中期回顾及展望-普华永道_9页_1023kb

全球房地产市场并购趋势在2023年中期经历缓慢，面对美联储加息等货币政策调整，借贷成本上升，全球并购活动普遍放缓。经济学家观察到，尽管宏观经济环境如通胀和地缘政治紧张加大挑战，但投资者积极寻求新兴主题如结合住宅、商业和娱乐空间的资产（如健康度假村），这些趋势有望推动新并购机会。资金流向以澳大利亚、中国、印度、日本和美国为重点，中东地区投资法规放宽也吸引资本流入。

办公资产受空置率升和潜在回报下降影响，需求在部分市场如亚洲重点城市保持强劲，绿色和节能资产需求上升。工业地产因电子商务和供应链调整发展，北美市场美国需求减缓而墨西哥增长，欧洲和亚太地区持续活跃。住宅市场租赁需求因利率上升和供给限制增加，中东和澳大利亚新兴市场投资者青睐预制房和建成出租住宅。零售业在北美、亚太和欧洲中国投资者，购物中心转型为多用途物业。酒店并购高位支持旅游需求复苏。

总体展望，尽管监管增多和不确定性存在，私募基金等投资者将推动低估值资产并购，新兴主题如去碳化和体验经济提供信心，迎来新机遇。