【马蜂窝】2021中国旅居度假白皮书_56页_4mb

2021旅度脸谱录人群画像显示：老年群体需求聚焦温泉疗养，其中60岁以上游客占比达33%，但与2020年相比略有下降；中年群体更关注生态环境和健康养生，金融与科技从业者是核心客群。女性占比62%，男性38%；18-25岁年轻群体占比58%，体现新一代旅行者的旅游偏好。

热门旅居城市排名显示：三亚(1)、桂林(2)、大理(3)、贵阳(4)、北海(5)、青岛(6)、惠州(7)、承德(8)、湖州(9)、成都(10)。北纬21度热带雨林区域及中国森林康养圣地成为重点推荐的旅居地，显示出人们对自然生态和康疗的重视。

城市特性分析：杭州被称为"诗意栖居地"，盐城"滨海旅度城市"，大理"南方丝绸之路历史名城"，丽江和成都则被定位为文化与康养复合型目的地。游览体验持续升级，新兴主题如"大理朋友圈度假花园"、"冰岛热泉之都"等特色项目吸引关注。

旅居趋势观察：现有项目多聚焦温泉、自然景观、康养度假等类型，但优质内容普遍稀缺，重复套用模板现象严重。细分市场出现三个趋势：一是高频"短途旅行"需求转移，华东、华南占比近75%；二是"期房式旅居"概念兴起，集中在地产项目中；三是模块化套餐开发逐渐增加，典型如酒店+温泉+民宿的组合产品。

城市生活指数排名关注健康因素：上海、苏州、杭州、西安为宜居城市；医学资源集中城市是昆明、南京、广州、重庆；旅游环境优良城市含三亚、深圳、珠海、厦门；适合电商发展的城市则有合肥、成都、苏州、杭州。这些数据为选择旅居城市提供参考维度。

需求特征表现：大众旅游段开始出现"资源 Ricardo"化特征，表现为材质升级、得藏形景气、供给筛选复杂度提升。新兴需求包括：区域游的地理阻隔需求、户外运动场景需求、健康产品多样性需求、文化寻根+栖居复合需求。

重点推荐目的地：依托艾特兰蒂斯水世界、洱海、西双版纳等资源形成的差异化组合对核心客群产生争夺。特殊场景如特拉维夫帆船观光、四季椅润身泉水泡汤等以其独特属性获得市场关注。

项目开发情况：现有项目多存在 Gladiator 传播型缺失，缺乏数据支持和文化策划。展示创新项目如车桥ᆫ스카 리조트、东海艺术中心等，但未形成系统化运营。移动性旅居供给仍以低价值酒店与民宿为主。