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德信服務集團有限公司（2215.HK）新股發行總結

核心內容

德信服務集團有限公司於2021年6月29日公布新股發行訊息，並由致富證券提供現金認購服務。此次發行旨在擴大業務規模、提升市場份額，並通過多元化服務和技術投資進一步強化企業競爭力。

發行細節

發售概況

所得款項用途

根據發售價中位數3.05港元，扣除發行費用後，預計集資金額淨額為6.95億港元。所得款項將用於以下用途：

• 擴大業務規模、提高市場份額：65%
• 多元化及擴展服務產品：10%
• 投資信息技術及內部管理系統：10%
• 完善人力資源管理並提升企業文化：5%
• 營運資金及其他一般公司目的：10%

回撥機制

若公開發售認購倍數達到不同水平，回撥比例如下：

綜合概述

• 德信服務集團有限公司是浙江省的綜合性物業管理服務提供商，提供物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。
• 截至2020年12月31日，集團在管物業總數為175項，總建築面積達2,490萬平方米。
• 其中，由德信集團（2019.HK）及其合營企業及聯營公司開發的物業為69項，總建築面積為880萬平方米，佔集團在管總建築面積的35.1%。
• 根據中指院數據，集團在中國物業服務百強企業中佔有約0.2%的市場份額，在浙江省則佔有約3.7%的市場份額。

風險因素

• 物業管理公司的選擇受服務質量、行業聲譽、定價水平及經營歷史等多重因素影響。
• 集團可能無法以有利條款取得或重續新的物業管理協議，或根本無法取得相關協議。

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