20230416-西南证券-房地产行业周报_居民中长期贷款修复_房地产开发用地供应减少_15页_1mb

房地产行业周报总结

• 销售数据：3月30大中城市商品房成交面积同比增长63%，一线城市和二线城市增长强劲；二手房成交恢复更明显，部分城市增长超90%。

• 融资与贷款：社会融资规模增量高于上年同期，居民中长期贷款（主要为房贷）增加，显示销售回暖和消费信心提升。

• 土地供应：2023年房地产开发用地供应减少，普通住宅用地同比下降19%，核心城市供应相对稳定；去化压力大的城市减少供应。

• 市场回顾：房地产板块表现疲软，个股分化明显；政策调整和支持措施增多，如公积金贷款优惠、限购放松。

• 投资建议：关注开发企业如华发股份、保利发展、万科A等，以及物管企业如华润万象生活、碧桂园服务等；板块估值低位，建议适当增配。

• 风险提示：销售恢复不及预期、政策执行不确定性、行业流动性风险。