2024-03-26-港交所-长城环亚控股_2023_年度报告_254页_6mb

长城 璞亞 2023 年度报告总结

核心内容概览

本年度报告为长城 璨亞集团（GWPah Holdings）2023财政年度的总结，涵盖公司基本信息、董事会构成、管理层介绍、财务表现及未来展望等内容。报告展示了公司在面对全球经济波动和疫情持续影响下的运营状况与战略应对。

主要观点

财务表现

• 总收入：约121.8百万港元，相比2022年的120.9百万港元，仅增长0.7%。
• 股东应佔综合净溢利：约284.9百万港元，同比下降10.3%。若剔除投资物业的公平值收益74.5百万港元，实际净溢利为210.4百万港元，同比减少40.3%。
• 财务成本大幅上升：2023年财务成本净额为279.6百万港元，相比2022年的163.9百万港元，增加了70.6%。
• 每股盈利：2023年为18.2港仙，2022年为20.3港仙，略有下降。
• 投资物业表现：全年保持100%出租率，核心物业如葵芳广场、美国银行中心及愉景楼等均实现满租，为集团带来稳定现金流。

战略与市场应对

• 面对全球疫情和经济形势的不确定性，集团持续优化投资组合，加强物业管理和市场洞察。
• 通过合资企业拓展多元化零售物业组合，包括多个购物中心和停车场，总建筑面积达204.8万平方尺，拥有逾7,760个停车位。
• 期望通过市场动态监测与灵活调整业务策略，积极寻找新的增长机会，以应对市场变化。

关键信息

公司基本信息

• 注册地：百慕大
• 注册地址：Hamilton HM 10, Victoria Street, Victoria Place
• 主要营业地点：中国香港中环夏洛顿道12号美国银行中心21楼
• 股份上市信息：于香港联合交易所主板上市，股份代号：583
• 授权代表：黄蔚先生、傅曼仪女士
• 公司秘书：傅曼仪女士

董事会成员

• 董事会主席：王海先生
• 执行董事：王海先生（兼任行政总裁）、黄蔚先生（行政总裁）
• 非执行董事：余先庆先生
• 独立非执行董事：宋敏博士、孙明春博士、刘艳女士
• 委员会构成：
  • 审计委员会：刘艳女士（主席）、宋敏博士、余先庆先生
  • 薪酬委员会：宋敏博士（主席）、黄蔚先生、孙明春博士
  • 提名委员会：王海先生（主席）、宋敏博士、孙明春博士

高级管理层

• 副总经理：郑远远女士
• 财务总监：邹来营先生

主要往来银行

• 香港上海汇丰银行有限公司
• 中国银行（香港）有限公司
• 中国工商银行（亚洲）有限公司
• 中国建设银行（亚洲）股份有限公司
• 中国农业银行有限公司（香港分行）
• 中国银行（澳门分行）
• 大华银行有限公司（香港分行）

法律顾问

• 君合律師事務所（香港）

核数师

• 立信德豪会计师事务所有限公司（香港）

未来展望

• 集团将继续关注市场动态，灵活调整投资组合与业务策略。
• 随着全球经济逐步复苏，特别是香港本地经济的反弹，集团期待在物业投资市场中找到新的增长点。
• 集团相信通过持续创新与积极进取，能够应对挑战、把握机遇，为股东创造更佳业绩。

附录信息

• 网上股东资料：www.gwpahholdings.com
• 股份过户登记处：
  • 百慕大：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
  • 香港：Computershare Hong Kong Investor Services Limited
• 五年财务摘要：位于报告第250页
• 词汇表：位于报告第251页

总结

2023年，长城 璨亞集团在复杂多变的市场环境中保持了投资物业的高出租率，展现了稳健的运营能力。然而，由于财务成本的大幅增加，集团全年盈利有所下降。集团管理层与董事会将继续优化投资结构，提升管理效率，并积极应对市场变化，以推动长期发展。