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报告摘要

創業集團（控股）有限公司2025年年報總結

公司資料

公司名稱：創業集團（控股）有限公司
註冊地點：開曼群島
股份代號：2221
公司網站：http://www.primeworld-china.com
主要營業地點（香港）：九龍灣宏照道19號金利豐國際中心3樓B室
董事會成員：
- 執行董事：朱勇軍（董事長）、潘軌旻
- 非執行董事：林家匡（已辭任）、葛曉麟（已退任）
- 獨立非執行董事：杜芸（2025年6月30日獲委任）、羅俊超、唐嘉樂、蔡偉石
審核委員會：唐嘉樂（主席）、羅俊超、蔡偉石
提名委員會：羅俊超（主席）、唐嘉樂、蔡偉石、朱勇軍、杜芸
薪酬委員會：蔡偉石（主席）、羅俊超、唐嘉樂、潘軌旻
公司秘書：朱燕燕（2025年1月1日獲委任）
授權代表：朱勇軍、朱燕燕（2025年1月1日獲委任）
獨立核數師：久安（香港）會計師事務所有限公司（2025年4月28日獲委任）
法律顧問：
- 香港法律：通力律師事務所
- 開曼群島法律：Appleby
主要往來銀行：中國工商銀行(亞洲)有限公司
股份過戶登記總處：Ocorian Trust (Cayman) Limited
香港股份過戶登記分處：卓佳證券登記有限公司

核心業務與發展

建築業務

收入：約832,100,000港元，較2024財政年度增長62.7%
毛利率：約4%，與去年一致
主要收入來源：公營地基項目佔約88.9%
重點項目：
- 美東邨項目：約325,200,000港元
- 醫院道項目、石梨街項目、觀塘行動區項目
在建項目：8個，包括牛頭角、宏昌、粉嶺北、東涌、第七組、灣仔微型椿、板椿及上水項目

環保業務

收入：約97,100,000港元，較2024財政年度下降17.0%
重點業務：
- 餐廚垃圾處理（包括BOT項目）
- 環保工業園開發與管理
- 新能源材料業務

餐廚垃圾處理項目發展

(i) 合肥項目

公司：合肥非凡生物科技有限公司
模式：BOT
處理量：200噸/日
收入：約40,900,000港元（2024財政年度：約39,800,000港元）

(ii) 宣城項目

公司：宣城市西冲生物科技有限公司
模式：BOT
處理量：300噸/日（分2期建設）
收入：約27,600,000港元（2024財政年度：約26,000,000港元）
進展：1期已運營，處理量逐漸上升至130噸/日

(iii) 敦化項目

公司：吉林省宜昇環保技術有限公司
模式：BOT
處理量：200噸/日
現狀：因市政府未完成土地收購，項目尚未啟動

(iv) 溉陽項目

公司：宜升（渦陽）環境技術有限公司
模式：BOT
處理量：126噸/日
現狀：處於建設階段，尚未啟動

(v) 漢中項目

公司：漢中市宜昇生物科技有限公司
股權結構：創業集團持股80%，漢中城投持股20%
現狀：尚未啟動，因特許經營權重疊問題及審計未完成
調整措施：將進行全面商業化建設，運營期為35年，政府不承擔成本

(vi) 韓城項目

公司：韓城潔姆環保科技有限責任公司
模式：BOT
處理量：20,000噸/年
現狀：尚未啟動，因設計缺陷及土地問題
減值虧損：2024年3月31日約1,952,000港元，2025年3月31日約1,946,000港元
調整措施：將進行商業化建設，運營期為35年，政府不承擔費用

(vii) 香港餐廚垃圾收集服務

合作方：香港玻璃資源有限公司
服務內容：提供餐廚垃圾收集及相關服務諮詢
收入：約22,200,000港元（2024財政年度為零）

(viii) 染疫畜禽處理業務

合作方：山西天和生物科技有限公司
處理能力：每日處理10噸，年處理3,200噸，年生產有機肥料60,000噸
現狀：等待晉中市政府完成土地收購

主要挑戰與應對措施

政府財政緊縮：導致環保業務政府付款增加，影響業務增長
BOT項目延遲：部分項目因土地問題、設計缺陷或特許經營權重疊而延遲啟動
成本上升：因市場波動及深圳市生產要素成本上升，導致新能業務遷移至四川德陽
應對措施：
- 轉變商業模式，尋找新收入來源
- 技術創新以減少對政府付款的依賴
- 推進項目建設，完成審計及相關程序
- 通過商業化運營提高項目可持續性

未來展望

環保業務：持續推動餐廚垃圾處理及相關業務，提升項目盈利能力
新能源業務：於德陽設立新項目公司，預計2025年7月底完成設備安裝，第四季度投產
公司治理：強化企業治理，提升管理效率
長期信心：對新能源材料市場的長期發展保持信心，認為全球對清潔能源的需求持續上升

結語

感謝：感謝員工、合作夥伴及股東的支持
目標：保持業務穩定發展，實現可持續增長及長期目標

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