20240617-开源证券-房地产行业点评报告_上海新房涨幅领跑全国_二手房价延续下降趋势_8页_1mb

房地产行业分析总结

市场状况

2024年5月，70大中城市新房价格同环比降幅继续扩大，仅2个城市新房价格环比上涨。二手房价格同环比均下降，一线城市降幅最为显著。新房销售持续下滑已连续12个月，二手房价连续13个月下降，居民购房意愿低迷。

政策动态

中央及地方政策持续宽松，央行在2024年5月17日降准，超过200个城市推出降低房贷利率政策，一线城市如上海、广州、深圳解除限购限贷，支持房地产复苏。

投资建议

看好房地产行业整体调整期后复苏。推荐强信用房企，包括保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产、万科A、金地集团、新城控股、美的置业等标的。

风险提示

行业销售恢复可能不及预期，政策放松进度或不足，房地产市场仍存不确定性。