> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-24） ## 核心内容概述 本日为2026年6月24日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于928.96点，当日下跌1.35%，年内累计下跌8.01%。市场整体呈现震荡下行趋势，午后低位波动，板块全线下跌。其中，园区办公与消费板块跌幅较大，而能源与保障房板块相对抗跌。市场总成交额为9.66亿元，环比上涨33.91%，日换手率为0.79%，交投活跃度较高。 ## 主要观点分析 ### 1. 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：当日下跌1.35%，年内累计下跌8.01%。 - **板块走势**：市场全线下跌，园区办公、消费板块领跌；能源、保障房板块跌幅较小。 - **个券表现**： - **领涨**：深圳能源（+0.91%）、国电投（+0.41%）。 - **领跌**：外高桥（-5.37%）、中关村（-5.10%）。 ### 2. 股市动态 - A股市场整体震荡走强，半导体产业链表现突出。 - 科创50指数创历史新高，但仍有超过4000只个股下跌。 - 主要指数表现： - 上证指数：+0.11%，报4110.81点。 - 深证成指：+1.24%。 - 创业板指：+1.41%。 - 北证50：+1.15%。 - 科创50：+3.82%。 - 中证A500：+1.04%。 - A股全天成交额为3.31万亿元，略低于前一交易日的3.47万亿元。 ### 3. 债市动态 - 债市整体涨多跌少，收益率曲线走陡。 - 尾盘10年期国债与国开债活跃券收益率分别为1.7465%和1.7910%，较前一交易日分别变动+0.25Bps和-0.05Bps。 - “10年-1年”期限利差有所走阔。 - 国债期货主力合约多数上涨，但30年期与10年期主力合约分别下跌0.12%与0.03%。 - 资金面边际转松，主要期限资金利率较昨日小幅下行。 ## 关键信息汇总 ### 各类REITs表现概览 #### **高速类** | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 广州广河 | -1.71% | -2.8% | -15.4% | 2.3% | 0.1% | | 越秀高速 | -0.35% | -6.6% | -9.8% | 0.9% | 0.4% | | 沪杭甬 | -0.47% | -9.8% | -5.2% | 0.7% | 0.1% | | 中国交建 | -0.79% | 7.2% | -28.5% | 1.4% | 0.2% | | 中国铁建 | -1.79% | -5.0% | 10.8% | 2.4% | 0.3% | | 江苏交控 | -1.49% | 4.9% | 3.0% | 2.5% | 0.3% | | 安徽交控 | -1.60% | -12.7% | -27.1% | 1.3% | 0.1% | | 山东高速 | -1.64% | 12.5% | 38.1% | 4.5% | 0.1% | | 深高速 | 0.00% | 4.3% | 17.1% | 1.3% | 0.0% | | 河北高速 | -2.10% | -4.3% | -0.9% | 2.9% | 0.1% | | 南京高速 | -0.35% | -11.6% | 17.1% | 0.9% | 0.3% | | 招商高速 | -1.97% | 11.7% | 23.6% | 1.6% | 0.0% | | 宁波交投 | -0.86% | -10.1% | 7.9% | 0.7% | 0.1% | | 隧道股份 | -0.58% | 6.5% | 6.5% | 0.7% | 0.3% | | 广西北投 | -0.90% | 0.1% | 0.1% | 1.5% | 0.6% | #### **市政环保类** | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 首创水务 | -1.85% | -2.1% | 28.3% | 6.3% | 1.3% | | 首钢绿能 | -1.01% | -1.8% | 24.1% | 1.1% | 0.5% | | 绍兴原水 | -2.98% | -3.4% | 37.2% | 5.2% | 0.5% | | 济南供热 | -1.79% | -2.1% | 46.4% | 1.3% | 0.2% | | 隧道股份 | -0.58% | 6.5% | 6.5% | 0.7% | 0.3% | #### **园区办公类** | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 蛇口产园 | -1.90% | -16.5% | -19.5% | 2.5% | 0.4% | | 中关村 | -5.10% | -36.7% | -56.9% | 5.4% | 0.8% | | 张江产园 | -0.61% | -13.4% | -14.6% | 1.3% | 0.1% | | 苏园产业 | -0.78% | -7.2% | -18.7% | 1.7% | 0.2% | | 合肥高新 | -1.80% | -37.8% | -47.0% | 1.3% | 0.8% | | 临港创新产园 | -1.94% | -18.8% | -3.2% | 3.5% | 0.3% | | 东久新经济 | -1.45% | -2.5% | 33.3% | 3.2% | 0.9% | | 津开产园 | -1.08% | -11.0% | 32.9% | 6.5% | 0.8% | | 广开产园 | -4.98% | -26.8% | -43.9% | 4.9% | 0.2% | | 联东科创 | -0.12% | -9.1% | 10.3% | 4.5% | 0.5% | | 南京建邺 | -4.00% | -18.2% | -7.2% | 7.2% | 0.1% | | 重庆两江 | -4.04% | -23.5% | -12.1% | 5.0% | 0.5% | | 成都高投 | -1.66% | -15.2% | -6.6% | 5.0% | 0.3% | | 招商科创 | -2.07% | -21.1% | -25.4% | 8.2% | 0.3% | | 金隅智造工场 | -1.03% | -16.9% | 17.6% | 5.7% | 1.4% | | 亦庄产业园 | -4.76% | -21.7% | 6.9% | 5.8% | 1.8% | | 首农产业园 | -2.77% | -22.5% | 1.5% | 3.0% | 0.4% | | 沈阳软件园 | -3.03% | -9.5% | -11.5% | 3.2% | 0.2% | | 上海地产商业 | -4.92% | -5.5% | -5.5% | 6.2% | 3.9% | #### **仓储类** | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 普洛斯 | -1.62% | -31.6% | -30.9% | 3.1% | 0.4% | | 盐田港 | -2.00% | -8.8% | 9.9% | 2.6% | 0.2% | | 京东仓储 | -2.11% | -6.3% | 8.4% | 2.1% | 0.3% | | 深国际 | -2.79% | -7.0% | 12.1% | 3.6% | 0.0% | | 宝湾物流 | -1.61% | -11.6% | -9.5% | 2.2% | 0.5% | | 外高桥 | -5.37% | -21.5% | 5.3% | 6.2% | 0.8% | | 易商仓储 | -0.09% | -21.7% | -10.1% | 5.0% | 1.5% | | 九州通医药 | -0.32% | -6.5% | 35.1% | 4.4% | 1.6% | | 顺丰物流 | -0.75% | -16.8% | 3.3% | 2.7% | 1.0% | | 中外运 | -4.39% | -19.1% | 2.4% | 3.5% | 3.5% | | 安博 | -2.00% | -15.1% | -19.8% | 3.0% | 0.9% | #### **保障房类** | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 北京保障房 | -0.92% | -3.5% | 72.1% | 1.3% | 0.9% | | 厦门安居 | 0.00% | -10.5% | 62.6% | 1.5% | 0.6% | | 深圳安居 | -1.46% | -4.7% | 50.4% | 2.2% | 0.8% | | 华润有巢 | -0.15% | -11.2% | 33.6% | 2.0% | 1.0% | | 城投宽庭 | -0.91% | -6.4% | 25.7% | 1.9% | 0.3% | | 蛇口租赁住房 | -0.24% | -6.7% | 25.4% | 1.4% | 0.5% | | 上海地产 | 0.29% | -9.7% | 19.2% | 2.5% | 0.6% | | 苏州恒泰 | -0.45% | -7.1% | 25.2% | 1.7% | 0.7% | | 昌保 | 0.20% | 9.8% | 9.8% | 2.8% | 3.5% | #### **消费类** | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 物美消费 | -2.13% | -13.9% | 54.0% | 5.9% | 1.3% | | 金茂消费 | -2.98% | -8.2% | 40.6% | 4.3% | 2.1% | | 华润消费 | -2.36% | -5.2% | 44.4% | 2.4% | 0.7% | | 印力消费 | -1.87% | -14.5% | 16.6% | 7.2% | 0.7% | | 百联消费 | -4.64% | -10.1% | 23.0% | 4.6% | 0.7% | | 首创奥莱 | -0.78% | 0.8% | 67.9% | 2.0% | 1.7% | | 大悦城消费 | -1.74% | -8.5% | 32.2% | 2.2% | 0.5% | | 华威农贸 | -1.91% | -10.4% | 45.6% | 2.9% | 1.4% | | 绿发消费 | -2.72% | -14.5% | 12.3% | 4.1% | 1.5% | | 唯品会奥莱 | -2.21% | -4.2% | 16.1% | 3.0% | 1.5% | | 纽地消费 | -2.28% | -15.4% | -2.5% | 4.6% | 1.7% | ## 总结 本日公募REITs市场整体承压，板块表现分化明显，园区办公与消费类REITs跌幅较大，而能源与保障房类REITs相对抗跌。市场交投活跃度较高，但价格表现疲软。股市方面，A股震荡走强，半导体产业链表现亮眼，科创50创历史新高，但个股分化严重。债市方面，收益率曲线走陡，资金面边际宽松。整体来看，市场情绪偏谨慎，投资者需关注后续政策与经济数据对REITs的影响。