2021-11-11-国家金融与发展实验室-2021Q3特殊资产行业运行_22页_3mb

特殊资产行业运行分析总结

一、特殊资产交易概况

2021年三季度，特殊资产交易指数为327.7，环比小幅下跌3%，同比增速达5%。资产金融拍卖成交额同比增加12.30%，环比下降9.98%，成交量同比增长1.72%，平均成交价同比增长10.40%。成交价格降幅远高于成交数量增幅，区域发展更为均衡。

二、区域成交变化

• 交易量排名前三的省份为四川（14.97%）、山东（12.91%）和浙江（9.46%），头部省份成交份额下降。
• 成交活跃省份集中在东部和中部，如四川、山东、浙江、广东、江苏等。
• 各省存量标的大幅上升，供给增加明显；高成交率地区数量上升，但低成交率地区同样增多。

三、各类资产成交情况

• 债权资产：标的量和成交量环比均有提升，但成交折扣率有所上升，部分省份成交率进一步下降。
• 住宅用房：标的量和成交量明显上升，但整体成交率偏低。
• 商业用房：成交量增长明显，成交率较低。
• 机动车：成交量和标的量较快增长，成交率较高。
• 工业用房：成交活跃度较低，不作深入分析。

四、供给与需求关系

• 供给增加速度快于需求，整体成交价格下降。
• 债务风险事件频发，可能带来更多特殊资产处理机会，需关注中小企业和房地产行业的债务风险。

五、宏观经济影响

• 当前经济景气指数下滑，企业观望情绪上升，需求推迟。
• 供给约束、原材料价格上涨等因素可能加剧滞胀风险。
• 中长期来看，中国经济基本面良好，政策支持，未来需求有望提振。

六、展望

供给增加带来行业机会，信托公司、外资等机构纷纷布局，行业可能迎来新一轮发展。建议关注政策动向、风险防控及区域市场分化。