2021-08-26-亿翰股份-大发地产（06111）_坚持_1+1+X_战略布局_上半年完成业绩目标72_6页_994kb

大发地产2021年上半年总结报告

销售业绩

大发地产2021年上半年实现销售金额258.1亿元，同比增长130.3%，完成360亿元年销售目标的71.7%。销售面积159.0万平米，同比增长98.6%，主要由长三角和成渝城市群推动。重点城市包括温州（贡献19.4%销售比例）、南京、无锡和常州等。

战略布局

2021年上半年，大发地产坚持“1+1+X”战略布局，新增7个项目均位于长三角及成渝城市群，新增建筑面积114.0万平方米，同比下降38.5%。企业聚焦核心城市深耕，提市场占有率，审慎投资以应对调控环境。

财务健康

大发地产三道红线维持绿档，截至2021年6月底，净负债率达56.4%，剔除预收款资产负债率为69.0%，现金短债比保持1.4倍，短期偿债能力强。2021年上半年融资成本较2020年下降0.8个百分点至8.7%，总授信额度增加，但融资成本仍偏高。

行业见解

在行业调控深化背景下，中小房企应优先保证资金充裕并深耕已布局城市，以提升市场占有率和可持续发展。