20240812-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场延续上涨_REITs项目申报指南发布_16页_1mb

一、二级市场：本周公募REITs市场价格总体上涨，除周四外其余时间均上涨，中证REITs指数和全收益指数分别上涨252%和271%。成交量和成交额增长均超30%，产权类REITs中园区和消费类表现突出。换手率明显提升，部分基金成交活跃。

二级市场表现方面，共有41只公募REITs已发行，总规模1258亿元。本周仅嘉实京东仓储基础设施REIT下跌11%，其余39只上涨，博时招商蛇口产业园REIT周涨幅最高达79%。

一级市场动态显示，目前共有23只公募REITs待上市，其中园区类占比较高。本周无新发行公募REITs。

最新政策方面，国家发改委发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报材料格式文本（2024年版）》，以提高申报材料标准化水平。广发成都高投产业园REITs获得深交所受理，成为成都首单产业园REITs项目。招商蛇口租赁住房REIT回应问询，华夏首创奥莱REIT因高认购提前结束比例配售，博时津开科工产业园REIT进行网下询价。

投资建议指出，在资产荒背景下，公募REITs凭借高分红和中低风险特点，具备投资价值，但需警惕市场波动及政策风险。