20230830-华创证券-房地产行业周报（2023年第34周）_政策进入密集出台期_博弈延续_13页_1mb

本周申万房地产指数周下跌34%，在31个行业中排名第20，表现疲软。政策方面，LPR调整（1年期下调10基点至3.45%, 5年期不变），并推出“认房不用认贷”和支持公积金贷款等措施；多地如嘉兴取消限购、山东威海优化提取政策，旨在刺激需求。销售端，新房成交依然疲软，21城本周成交面积环比降11%,同比降30%；而二手房小幅回暖，11城成交环比涨3%,同比降5%。投资策略建议关注一线城市土储比例高的企业，如招商蛇口、滨江集团，把握政策博弈机会；风险提示企业缩表问题可能导致融资传导无效。