2019中国室内居住环境健康舒适调研报告-朗诗集团-2020.9-22页_9mb

2019年中国室内环境健康舒适体验研究报告总结

核心内容

本报告由益普索（中国）有限公司与朗诗集团联合发布，旨在探讨中国居民对室内健康舒适生活的感受、需求及行业发展方向。报告基于2019年的调研数据，分析了绿色建筑发展现状、居民对居住环境的评价、主要困扰因素、改善行动及区域差异。

主要观点

• 绿色建筑发展滞后但潜力巨大：中国绿色建筑起步较晚，但近年来发展迅速。2019年绿色建筑面积占比仅为18.2%，距离2020年50%的目标仍有较大差距。
• 疫情推动健康居住需求上升：疫情使居民更加关注住宅的健康、安全与绿色属性，健康建筑成为行业和公众关注的焦点。
• 居民对居住环境的满意度整体偏低：2019年居民对室内环境健康舒适体验满意度为56，较2018年略有下降。
• 改善居住体验的行动主要依赖设备购买：超过90%的受访者曾购买改善居住环境的设备，空气净化器和变频空调最受欢迎。
• 智能化家居普及率提升：84%的居民已拥有至少一件智能家居设备，未来再购意愿达41%。
• 区域差异显著：华北、西北区域满意度较高，华东、华南区域相对较低，主要受气候、经济水平和居住条件影响。

关键信息

绿色建筑发展现状及趋势

• 绿色建筑在中国起步较晚，但近年来发展迅速。
• 2019年绿色建筑面积占比为18.2%，远低于2020年50%的国家目标。
• 2019年新版《绿色建筑评价标准》发布，从“四节一环保”扩展为“基础控制项、安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新”七大项。
• 新标准提高了绿色建筑认证门槛，推动行业向更高水平发展。

不同视角下的“健康、舒适生活”

• 从居民角度看：健康、舒适生活由人和物共同构建，包括饮食安全、身心健康、居住安全、空气质量、热湿环境、光环境、声环境等。
• 从专家角度看：健康舒适是“安全”之后的更高追求，强调人与自然的和谐共处，需关注空气质量、化学污染、噪音、光照、水质、生物污染、温度与湿度、电磁辐射等因素。

大众改善居住体验的主要行动

• 超九成受访者曾购买改善居住环境的设备，如空气净化器、变频空调等。
• 装修方案设计中，门窗和保温系统仍是主流偏好，但地源/空气源热泵和顶棚辐射系统关注度上升。
• 智能家居设备普及率提升，功能涵盖可视对讲、灯光控制、安防监控、温度控制等。

区域体验评价差异

• 华北、西北满意度最高：综合指数达63，高于全国平均56。
• 华东、华南满意度最低：综合指数低于全国平均，主要受室外噪音、热湿不适、光污染等问题影响。
• 西南、华中满意度中等：仍需在空气质量、水品质等方面进一步提升。
• 主要困扰因素：
  • 空气质量：PM2.5、室内挥发性气味。
  • 热湿环境：夏季闷热、梅雨潮湿。
  • 声环境：室外噪音、室内家电噪音。
  • 光环境：室外光污染、室内照明不适宜。
  • 水品质：水垢、水质不佳。
  • 人文空间环境：空间面积不适、色调不舒适。

期待与展望

• 居住品质时代到来，居民对健康、舒适、安全的需求持续上升。
• 行业需加快绿色建筑发展，提升认证标准，满足居民对高品质居住环境的期待。
• 智能化和绿色技术将成为改善居住体验的重要方向。