联合资信-2023年商业地产行业运行半年报-12页_1mb

商业地产行业2023年上半年运行总结

2023年上半年，商业地产行业整体景气度较低，开发投资持续下降，销售市场疲软，运营压力较大。开发投资端，商业营业用房和办公楼投资同比大幅下降，2023年1-6月降幅分别为174%和76%，供需矛盾虽略有缓解，但整体库存压力仍大。销售端表现不佳，销售额同比下降近20%，需求受经济下行和居民收入预期下降影响，新增供应消化困难。重点城市运营数据显示，一线城市零售物业和写字楼空置率较高，租金水平普遍下跌，北京、上海、广州、深圳之间存在区域差异。

展望未来，短期来看，行业景气度面临压力，需求恢复缓慢，供给端存量项目去化难，新增投资不足；长期来看，轻资产运营模式将促进行业整合，商业不动产REITs试点虽有潜力，但落地面临诸多难题。

该总结基于联合资信2023年研究报告数据，仅提炼关键内容。