20240307-国联证券-房地产_政策持续优化_房地产新模式加速构建_2页_225kb

政府工作报告于2024年3月5日强调房地产行业政策优化，提出“标本兼治化解房地产风险”及其他具体部署。重点包括：对不同所有制企业融资需求一视同仁支持，加大保障性住房建设，完善商品房制度，促进城镇化和区域协调发展。分析认为，2024年政策将持续发力市场复苏，城中村改造引领需求增量，保障房与商品房双轨制稳定供需。投资建议优先关注资金实力强、土储丰富的国央企及信用修复好的优质民企，同时考虑二手房市场龙头。风险点包括行业修复不及预期、政策力度不足或信用风险加剧。

投资策略聚焦高质量发展与城市更新，预期楼市基本面转型推动新建增量。