20241013-开源证券-REITs行业周报_支持民间资本项目REITs发行_产业园区REITs单周表现优异_16页_1mb

REITs行业周报总结（2024年10月13日）

本周，REITs市场整体稳中有升，政策支持力度加大，板块配置价值凸显。发改委明确提出推动民间资本参与铁路、能源、水利等重大基础设施项目建设，支持符合条件的项目发行基础设施REITs，这有助于缓解“资产荒”压力并提升REITs的资产配置吸引力。中证REITs（收盘）指数本周环比下跌0.07%，但全收益指数环比上涨0.25%，市场交易活跃，成交量同比增长65.60%，反映资金流入积极。产业园区REITs表现突出，本周上涨0.59%，单月累计上涨0.43%，而其他板块如保障房、环保、仓储物流等则出现不同程度下跌。

投资方面，债券利率下行强化了REITs作为高分红、低风险资产的优势，预计在社保金和养老金入市预期下，板块投资机会持续。分析师维持行业“看好”评级，建议关注新基金发行动态，如本周两只REITs基金申报反馈，27只基金等待上市。同时，风险因素包括公募REITs价格波动、政策超预期变化及资金入市进度不及预期。

总体来看，REITs板块在政策与市场双重利好下，显示出较强韧性，适合中长期配置。投资者需注意运营风险和行业波动，避免短期投机行为。