20151218-安信证券-建筑_建筑产业化势在必行_钢结构建筑一马当先_38页_2mb

建筑产业化深度分析总结

核心内容

建筑产业化是通过标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理的方式进行建筑的设计、建造和管理，旨在提高建筑品质、提升经济效益、实现可持续发展。该模式具有工期短、空间节省、工人依赖少、绿色环保等优势，被视为未来建筑行业的重要发展方向。

主要观点

1. 建筑产业化势在必行：随着国家政策支持、环保意识增强、劳动力成本上升，建筑产业化成为建筑行业转型升级的必然趋势。
2. 钢结构建筑引领发展：钢结构建筑因自重轻、使用面积大、材料回收率高、抗震抗裂性能好等优势，成为建筑产业化的重点方向。
3. 政策支持加速发展：国家出台多项政策支持建筑产业化，包括《绿色建筑行动方案》、《装配式住宅建筑设计规程》等，推动建筑产业化进程。
4. 技术路径多样：建筑产业化有多种技术路径，包括预制PC装配、3D打印、装饰预制装配等，各具潜力，其中钢结构和预制PC是当前发展较快的领域。
5. 国际经验借鉴：日本和德国在建筑产业化方面有较为成熟的经验，如日本的“积水海慕”钢结构住宅、德国的预制混凝土制件等，值得我国借鉴。
6. 企业实践推动普及：精工钢构、杭萧钢构、鸿路钢构等企业已在钢结构建筑领域取得显著成果，推动建筑产业化进入全面推广阶段。
7. 绿色建筑与建筑产业化结合紧密：绿色建筑是建筑产业化的实现途径之一，通过节能减排、环保节能等优势，推动建筑行业绿色转型。

关键信息

• 建筑产业化优势：

  • 工期短
  • 空间节省
  • 工人依赖少
  • 绿色环保
  • 成本与传统方式相近

• 技术路径：

  • 预制PC：2014年新开工面积超2000万平方米，占全国新开工面积的0.38%
  • 钢结构：杭萧钢构、精工钢构、鸿路钢构等企业积极推广，技术授权和合作建厂模式广泛应用
  • 3D打印：亚厦股份参股的盈创科技技术全球领先，但尚处于试验阶段
  • 装饰预制装配：提升装饰质量与精度，提高效率，降低成本和减少污染

• 市场推广：

  • 钢结构住宅已应用于万郡大都城等项目，轻资产模式利润率高
  • 精工钢构的GBS绿色集成建筑技术规程已发布，全面推广
  • 鸿路钢构的“小蜜蜂”住宅体系，适合农村市场，造价低、工期短

• 发展现状：

  • 我国建筑产业化仍处于初级阶段，但发展迅速
  • 全国已设立3个试点城市，近50个产业化基地
  • 住宅产业化是建筑产业化主阵地，市场应用比例逐步提升

• 未来趋势：

  • 随着政策支持、技术进步、成本下降，建筑产业化将迎来快速发展
  • 钢结构建筑在保障房、学校、医院等公共建筑中将大比例应用
  • BIM技术将在建筑产业化中发挥重要作用

风险提示

• 宏观经济下行风险
• 政策不达预期风险

投资建议

重点推荐钢结构板块及细分领域受益个股，包括：

• 精工钢构
• 杭萧钢构
• 鸿路钢构
• 富煌钢构
• 东南网架

此外，可关注建筑3D打印及装配式装修领域，如：

• 亚厦股份

行业表现

相关报告

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技术路径对比

发展契机

1. 宏观层面：推动经济发展方式转变，建设“资源节约型、环境友好型”社会
2. 建筑业成本：人力成本上升，利润承压，倒逼产业变革
3. 政策层面：政策持续加码，支持建筑产业化发展
4. 城镇化推进：大规模建设需求，提升建筑质量

建筑产业化未来发展趋势

• 钢结构建筑将成为主流
• BIM技术将广泛应用
• 建筑产业化标准逐步完善
• 绿色建筑与建筑产业化融合加深
• 建筑产业化进入全面推广阶段

结论

建筑产业化是未来建筑行业发展的必然趋势，其优势显著，政策支持力度大，市场前景广阔。随着技术进步、成本下降和政策推动，建筑产业化将在保障房、公共建筑等领域广泛应用，带动相关企业快速发展。