2017年6月养老地产市场月报_15页-1mb

养老地产行业分析总结（2017年6月）

核心内容

2017年6月，中国养老地产行业迎来政策与市场双重推动，多地出台支持措施，推动养老服务体系建设和养老机构发展。同时，多家企业通过合作与投资，加速布局养老地产领域，探索新型健康社区与智慧养老模式。

主要观点

政策推动行业发展

• 国务院：部署加快发展商业养老保险，完善社会保障体系，鼓励商业保险机构提供个性化养老保障产品和服务，支持养老机构经营管理责任保险，加快个人税收递延型商业养老保险试点。
• 全国银龄工程：由民政部与中金银龄工程管理集团联合启动，旨在推动老龄健康事业和养老体系建设的系统化与规范化。
• 福建省：出台《加快推进居家社区养老服务十条措施》和《进一步促进养老机构健康发展十条措施》，提出到2020年实现城市社区每万人拥有养老服务设施500平方米以上，居家社区基本养老服务全覆盖。

市场动态与企业布局

• 绿地集团与星堡养老：在佛山签约建设星堡养老社区，项目建筑面积约2.35万平方米，一期可容纳269户老人，推动当地养老服务业对标国际标准。
• 南京新百：以1.122亿人民币收购禾康智慧养老，持股51%，加速其在居家养老服务领域的布局，整合智能呼叫、物联网和电子商务等资源。
• 鲁能集团与微医：签署战略合作协议，引入微医全科中心品牌及服务，打造新型健康社区，提升地产项目的医疗配套和综合服务能力。

关键信息

行业环境

• 政策支持：国务院、民政部等多部门出台政策，鼓励商业养老保险发展，规范养老服务市场。
• 地方措施：福建、上海、石家庄、南京等地推出具体措施，推动社区养老服务和养老机构建设。
• 发展趋势：养老地产正向多层次、多元化、智能化方向发展，注重服务与科技的结合。

企业动态

• 绿地集团：联合星堡养老，打造国际标准养老社区，提升当地养老服务质量。
• 南京新百：通过收购禾康智慧养老，整合资源，拓展居家养老服务网络。
• 鲁能集团：与微医合作，引入专业医疗服务，打造“互联网+家庭医疗+地产”新模式。

点评与启示

• 政策导向明确：国家层面推动商业养老保险发展，为养老地产行业提供政策支持与资金保障。
• 地方探索多样：各地因地制宜，推出具体措施，推动养老服务设施建设和社区养老服务模式创新。
• 企业合作共赢：企业通过合作与并购，整合资源，提升服务能力和市场竞争力，推动行业向高质量发展迈进。
• 智慧养老趋势：智能呼叫、物联网、电子商务等技术在养老领域广泛应用，提升服务效率与老年人生活质量。

总结

2017年6月，中国养老地产行业在政策与市场双重驱动下加速发展。国务院部署加快商业养老保险发展，完善社会保障体系，推动养老服务业多元化。全国银龄工程启动，标志着健康养老战略进入系统化发展阶段。福建省、上海、石家庄、南京等地纷纷出台具体措施，推动社区养老服务和养老机构建设。同时，绿地集团、南京新百、鲁能集团等企业积极布局，通过合作与投资，探索智慧养老与健康社区新模式，为行业注入新活力。整体来看，养老地产行业正朝着更加专业化、智能化、规范化方向发展，未来潜力巨大。