20230602-天风证券-5月百强房企销售点评_单月销售放缓_累计增速提升_3页_452kb

房地产行业研究报告总结

投资评级

• 行业评级：强于大市（维持评级）

作者信息

• 刘清海、胡孝宇：分析师，执业证书编号详见报告

核心观点

• 2023年5月百强房企销售额单月同比增速放缓，累计增速有所提升。
• 头部房企销量分化明显，国央企表现较为稳定，民营房企分化严重。
• 销售均价有所上升，头部企业在高线城市销售表现突出。

数据概述

• 单月销售情况：
  • TOP10、TOP11-30、TOP100房企销售同比增速分别为161%、116%、103%，环比降幅分别为134%、89%、112%。
  • 个别房企如滨江集团销售增速极为显著，同比增速1081%。
  • 商业地产销售走势图显示上半年市场波动较大。

投资建议

• 关注四大维度：二手房中介标的、销售复苏企业、信用修复民企、区域格局优化企业。
• 具体推荐关注：我爱我家、天地源、招商蛇口、中国海外宏洋集团、金地集团、新城控股等。

风险提示

• 宏观经济不及预期
• 房屋价格大幅下滑
• 房屋去化不及预期