2017-当艺术遇见购物中心：商业空间艺术主题研究报告_9页-22mb

购物中心艺术主题研究报告总结

核心内容

本报告探讨了艺术与购物中心结合的趋势、现状及未来发展方向，分析了艺术主题在购物中心中的运营模式、特色及对商业的影响。随着政府对文化艺术产业的支持，购物中心逐渐从单纯的购物空间转变为多功能的文化体验中心，艺术形式在其中的影响力日益增强。

主要观点

• 艺术与购物中心融合趋势明显：购物中心不再局限于交易功能，正逐步演变为体验空间，艺术与商业形成良性互动。
• 艺术展览与演出成为主流：静态展和艺术集市是当前购物中心艺术活动的主流形式，运营频次分别达到41%和31%，且具有较高的租金收益。
• 艺术提升购物中心业绩：艺术主题活动显著提升购物中心销售额和租金收益，如K11在莫奈展期间营业额增长20%，租金提升70%。
• 艺术衍生品收入占比高：艺术展示及演出的收入来源中，衍生品收入占比最高，达到43%，成为购物中心重要的盈利点。
• 艺术体验促进消费：通过艺术体验活动，购物中心吸引消费者参与满额促销，有效提升大额消费比例。
• 未来艺术形式多样化：随着中国文化产业的发展，东方传统艺术及民族艺术将逐步进入购物中心，丰富艺术主题内容。
• O2O模式广泛开展：艺术与购物中心的跨界合作将推动O2O模式的发展，线上线下联动成为趋势。
• 艺术下沉至二三线城市：艺术消费在二三线城市仍有较大发展空间，随着商业地产的下沉，艺术活动将更广泛地覆盖各级城市。
• 专业机构合作成为趋势：商业地产与艺术机构、品牌零售商等将展开更多跨界合作，实现资源整合与创新。

关键信息

艺术形态分类

成本与收益分析

• 长驻艺术装饰及短期演出成本高，收益有限：长驻艺术装饰和短期演出是唯一入不敷出的艺术形式，成本高企，运营频次较低（分别为3%和5%）。
• 静态展与艺术集市收益高：静态展和艺术集市因使用公共空间，运营成本低，且租金收益可观，成为购物中心艺术活动的首选。

艺术主题对商业的促进作用

• 提升销售额与租金：艺术主题活动可使购物中心销售额增长20%，推动租金提升70%，远超同期办公租金涨幅（30%）。
• 商家联动：部分商家推出与艺术主题相关的纪念商品，如Dolce & Gabbana、MaxMara等推出限量版印花服饰，实现购物中心与商家的双赢。
• 衍生品收入占主导：衍生品收入占总收入的43%，远高于门票收入，成为主要盈利来源。

艺术主题活动评估体系

• 评估体系由RET睿意德与亚益文化联合推出：从知名度、艺术形式接受度、观众互动性、商家联动性、空间利用有效性等多个维度进行评估，帮助购物中心科学引入艺术主题业态。

艺术展示为何偏爱购物中心？

1. 人流旺：购物中心地理位置核心，业态丰富，对人流有巨大吸附作用，适合艺术推广。
2. 成本低：购物中心倾向于提供免费场地，降低艺术展示成本，减轻承办商压力。
3. 票价灵活：相比公立文化设施的票价限制，购物中心艺术展示票价更灵活，有助于成本回收。

联系信息

• RET睿意德·中国商业地产研究中心

  • 崔崇彦 总经理
  • 谢莺 分析师
  • 电话：010-59695896 / 021-63915588
  • 邮箱：joe.cy.cui@ret.cn / frances.y.xie@ret.cn

• 上海亚益文化传播有限公司：专注于高品质文化演出与文化交流活动，推动中西方文化艺术交流。

数据来源

• RET睿意德中国商业地产研究中心
• 亚益文化