雄安安置区规划方案-同济城市-2017.9-119页-7mb

雄安安置区（先导区）规划方案总结

核心内容概述

雄安新区安置区规划方案旨在通过协同发展、产业导入与社区建设，构建一个可持续、宜居宜业的城市空间。方案涵盖三个安置区（容东、容西、寨里）及配套设施，强调产居融合、功能复合、公共服务完善与生态绿色理念。

主要观点与关键信息

1. 安置区与周边城镇协同发展

• 近期：借助现有设施，实现交通与产业优势的利用。
• 远期：通过共享发展红利，推动安置区与容城等周边区域的协同发展。
• 交通规划：采用“一快、一轨、两主干”的模式，确保与新区及容城的高效对接。

2. 人口与产业分布

• 人口规模：三个安置区共涉及约 22.3万人，其中安置人口约 13.3万人，导入人口约 9万人。
• 安置标准：住宅以 50%自住 + 30%租赁（住宅） + 20%租赁（商业） 为原则，保障持续收益。
• 产业布局：规划了 15.5平方公里 的产业用地，涵盖农业、制造业、高新技术、服务业等，提供 30万个就业岗位，实现职住平衡。

三级空间结构与复合街区模式

1. 基准街坊（100-200米）

• 功能布局：居住、商业办公、公共服务、邻里公共绿地。
• 建筑形式：以多层建筑为主，屋顶多为坡屋顶与绿化屋顶结合。
• 服务半径：提供 5分钟生活圈，满足日常基本需求。

2. 复合邻里（20-30公顷）

• 功能布局：居住、商业办公、公共服务设施、邻里公共绿地。
• 服务半径：提供 15分钟生活圈，满足多样化生活需求。
• 就业岗位：提供 400-500个 就业机会，增强社区活力。

3. 宜居宜业社区（1-3平方公里）

• 功能布局：居住、商业办公、公共服务设施、绿地、产业用地等。
• 服务半径：提供 15-20分钟生活圈，满足更广泛的生活与工作需求。
• 就业岗位：提供 2-3.5万个 就业机会，实现职住平衡。

三个安置区的方案设想

容东安置区

• 规划结构：构建“一心两带五组团”的多层次空间格局。
• 功能分区：
  • 一心：绿地生态核心
  • 两带：生活配套服务带与产业配套服务带
  • 五组团：居住产业混合组团、商业文化中心等
• 用地规模：总面积约 12.1平方公里，其中城市建设用地约 1120.19公顷。
• 人口承载：最多可容纳约 11万人，其中安置人口约 4.8万人，导入人口约 6.2万人。

容西安置区

• 规划结构：构建“两核、二带、四心、七片、五轴”的多层次空间格局。
• 功能分区：
  • 两核：北部公共服务核心、南部公共服务核心
  • 二带：滨河景观带与交通绿化带
  • 四心：四大商业文化中心
  • 七片：产业片区、生活片区等
• 用地规模：总面积约 20.4平方公里，其中城市建设用地约 1903.74公顷。
• 人口承载：最多可容纳约 18.5万人，其中安置人口约 9.5万人，导入人口约 9万人。

寨里安置区

• 规划结构：构建“两心、三带、多组团”的多层次空间格局。
• 功能分区：
  • 两心：中心湖为核的主中心与北部绿地为核的副中心
  • 三带：综合功能服务带、生态景观带
  • 多组团：社区、高教、物流、科创等
• 用地规模：总面积约 20.7平方公里，其中城市建设用地约 1965.09公顷。
• 人口承载：最多可容纳约 19万人，其中安置人口约 8.5万人，导入人口约 10.5万人。

城市功能板块与集聚区

• 复合功能街区：包括商业、办公、交通站点、科创、高教、创业创新、社区等。
• 集聚功能区：
  • 文化功能集聚区：如博物馆、艺术馆等
  • 科技功能集聚区：如研发园区、科技企业
  • 体育健身功能集聚区：如体育场、健身中心等
• 城市功能布局：注重开放空间与公共服务设施的结合，构建 15分钟生活圈，提升居民生活质量。

基础设施与公共服务

• 公共服务设施：规划三级结构，包括城市级、组团级、社区级设施。
• 医疗：每个片区配置 400床三甲医院
• 教育：保障 15班幼儿园、28班小学、24班高中 等教育设施。
• 商业与办公：设置 商业/办公复合街区，实现职住平衡。
• 生态与绿色：构建 水系绿化廊道，打造 外围生态屏障，实现绿色低碳发展。

市政保障与可持续发展

• 能源供应：采用 清洁电能、地热供热、清洁天然气 等方式，实现绿色能源利用。
• 市政设施：包括 供水、环卫、无障碍设计、老人关怀设施 等，提升城市宜居性。
• 可持续发展框架：通过 人口吸引力、产业吸引力、产居融合，构建可持续发展的城市空间。

总结

雄安安置区规划方案强调 产居融合、功能复合、生态绿色，通过三级空间结构与复合街区模式，实现 15分钟生活圈，提升居民生活质量与城市活力。安置区与周边城镇协同发展，强化 交通、产业、公共服务 等方面的联系，保障安置人口与导入人口的就业与生活需求，推动新区的可持续发展。