3月国民安居指数

58同城安居客2019年3月市场总结

核心内容

2019年3月，58同城安居客发布的市场报告显示，新房与二手房市场均呈现回暖态势，全国用户找房热度、来电量及主动微聊用户数均有显著增长，购房者信心指数也有所上升。

新房市场表现

成交指数

• 3月一线城市新房成交量环比前月均上涨超1倍。
• 北京成交面积42.2万m²，环比上涨103.6%。
• 上海成交面积61.4万m²，环比上涨111.0%。
• 广州成交面积94.0万m²，环比上涨136.1%。
• 深圳成交面积28.6万m²，环比上涨125.6%。

找房活跃城市排行

• 全国找房热度环比上涨20.9%。
• 一二线城市找房热度上升明显。
• 东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列。

房型需求分布

• 3月全国两房找房需求占比略有上升。
• 3房依然占据四成以上找房需求。
• 1房占比7.3%，4房及以上占比35.5%。

价格分布

• 2-3万/平方米价格段的房源关注度略有上涨。
• 1万/平方米以下低价位房源关注度持续下降。

用户行为变化

来电量增长

• 全国用户来电量环比上涨34.8%。
• 宁波、苏州、沈阳等城市来电量环比上涨约八成。

微聊使用增长

• 全国主动微聊用户数环比上涨40.9%。
• 宁波、湖州、苏州等城市主动微聊用户数环比增长超过七成。

购房者信心指数

• 2019年3月购房者信心指数为111.9，环比上升4.0%。
• 认为今年房价未来将上涨的用户占比上升。
• 购房者对政府是否会继续调控抑制房价上涨的看法：51.2%认为不会，48.8%认为会。

二手房市场表现

挂牌价

• 全国67城二手房挂牌价为¥15161元/m²。
• 环比上涨0.42%。

主力城市房价

• 北京：60529元/m²
• 上海：49547元/m²
• 广州：32512元/m²
• 深圳：53866元/m²
• 天津：21960元/m²
• 成都：13222元/m²
• 武汉：17463元/m²
• 南京：28990元/m²
• 杭州：28002元/m²
• 长沙：10512元/m²
• 郑州：13659元/m²

房价环比涨幅

• 二手房房价环比涨幅为3.3%。

面积段需求占比

• 50-70m²：14.7%
• 70-90m²：26.4%
• 90-120m²：27.0%
• 120-150m²：13.1%
• 150-200m²：4.9%
• 200-300m²：3.1%
• 300m²以上：2.1%

价格段需求占比（以北京为例）

• 50万以下：9.6%
• 50-100万：29.1%
• 100-150万：21.3%
• 150-200万：12.6%
• 200-300万：11.8%
• 300-500万：8.5%
• 500-1000万：4.6%
• 1000万以上：2.5%

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