2025-07-13-中泰证券-房地产行业点评_销售环比上升_期待政策进一步放松页_9页_1mb

销售数据环比上升，期待政策放松

报告指出，2025年6月，百强房企单月销售金额累计3707亿元，同比增长-21.2%，环比增长16.6%。环比增速上升表明销售数据有所企稳，主要得益于各地新政促进楼市稳定、房企促销以及政策倡导“好房子”。预计随着政策持续落地，销售端数据可能延续复苏。六月TOP1-30房企中，部分公司如中海地产和保利发展销售增速较高，分列行业前二。

企业表现概述

• 六月单月销售超百亿房企数量减少至10家。中海地产实现298亿元销售第一；保利发展291亿元第二；华润置地235亿元第三。TOP16-30企业表现优于其他梯队，所有梯队均下滑；TOP30房企中有10家同比正增长，如浦开集团增速807.3%和融创中国404.1%。

投资建议

行业销售短期企稳但整体弱于预期，估值较低值得重点关注。重点推荐滨江集团、保利发展、招商蛇口等公司；受益标的包括华润置地、绿城中国、中国海外发展、华发股份和万科A。

风险提示

销售可能不及预期，房地产政策放松力度可能不足，报告数据可能滞后或更新不及时。