2024-10-17-港交所-中国环境资源_2024年年报_173页_2mb

报告摘要

中国环境资源集团有限公司（股份代号：1130）是一家在开曼群岛注册成立的公司，业务涵盖金属回收、汽车及配件、停车位租赁、借贷及证券投资等多个领域。公司亦涉足绿色产业，包括环保、农业、有机及绿色技术市场，并在尼泊尔拥有酒店租赁业务。

业务多元化：公司业务覆盖多个领域，包括传统回收、汽车相关、投资物业、生物资产及借贷业务，同时积极发展绿色产业。
投资物业：公司持有两个投资物业，分别位于中国及香港。中国物业为80%权益，香港物业为100%权益，均提供稳定收入，但2024年租金收入有所下降。
生物资产估值：公司通过其全资子公司在新疆石河子市拥有约30,000亩的种植土地，采用市场基础法进行估值。2024年生物资产公允价值为人民币177,731,000元，较2023年下降约15.5%。
金属回收业务：2024年收入下降至约9,822,000港元，主要受制于中国进口限制政策及废金属成本上升。
汽车及配件业务：2024年收入增至约63,726,000港元，其中轮胎业务增长显著，但中国市场表现不佳。
借贷业务：公司通过全资子公司开展借贷业务，受香港放债人条例监管。2024年贷款利息收入为约307,000港元，贷款总额为约16,023,000港元，集中于前三大客户。
内部控制及风险管理：公司设有完善的内部控制政策，对信贷风险进行评估，并持续监控贷款可收回性及追讨流程。

中国物业：位于广东省东莞市沙田稔洲村，土地面积约为72,335.99平方米，总建筑面积约10,745平方米，土地使用期限至2044年。
香港物业：位于海怡花园，共有95个停车位，租期999年，2024年租金收入为约3,932,000港元，较2023年下降约7.2%。
出售进展：2023年8月通过出售中国物业80%权益的决议，按金11,800,000港元已收，剩余部分将在2024年12月9日前收取。2023年12月签署补充协议，明确按金不可退还。

种植土地：约30,000亩，30年伐木权，2024年可采伐林木总量为459,397立方米，较2023年增长0.25%。
公允价值：根据市场基础法，2024年公允价值为人民币177,731,000元，较2023年下降约16.7%。
敏感度分析：
- 若採收率提高10%，公允价值可达199,948,000元；
- 若木材市價提高10%，公允价值可达195,505,000元；
- 若採收率下降10%，公允价值降至155,515,000元；
- 若木材市價下降10%，公允价值降至159,958,000元。