2022-06-26-高力国际-疫情常态化下的品牌拓店趋势调研_21页_1mb

市场信心与现状

• 整体经营预期保守：疫情反复导致实体商业承压，63.38%的品牌认为受到直接冲击，多数业态（如餐饮、儿童、体验类）持保守态度；零售和配套业态预估不乐观，大型主力店喜忧参半。
• 主要挑战：运营成本增加、现金流紧张、库存积压、供应链受限、防疫压力等。消费者信心下滑，消费两极分化加剧。

拓店策略与选址趋势

• 短期策略：品牌普遍采取稳健拓店策略，关店放缓，优化单店坪效，推广精品店或高能级店铺模式。
• 城市与业态偏好：一线、新一线城市核心区仍为主选区域；儿童、配套业态倾向下沉至二三线城市核心区；零售、餐饮等业态具备多区域布局灵活性。
• 物业选择：购物中心、商业街成为主流，工程条件偏好预留空调/排污设施，国企因疫情减免政策吸引力提升。

运营与产品调整

• 线上自救：加强线上引流、外卖团购及私域社群运营（如会员体系、社群互动），利用商场联动保供。
• 硬件升级：针对疫情防控需求，店铺预留独立空调、淋浴区、员工生活区等，以适应门店闭环管理。
• 数字化转型：加快线上商城建设，强化全渠道布局，产品设计融入健康理念，升级共享空间适配防疫。

品牌与业主协作建议

• 品牌方：优化产品、强化精细化运营，整合资源调整区域布局，加快数字化应用，提升私域流量。
• 业主方：提供运营支持、租金减免等政策扶持，升级物业硬件，强化合作机制，维护品牌形象与客户关系。

总体结论

疫情常态化下，零售与餐饮等业态发展挑战大，头部品牌通过稳健扩张、精细运营与线上融合应对；二三线城市下沉、绿色零售与数字化转型成长期趋势；强运营、有扶持的业主与品牌合作仍是关键。