> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-02） ## 核心内容概览 本日为2026年6月2日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于998.56点，下跌0.13%，全年累计下跌1.12%。市场走势呈现震荡下行态势，午后有所反弹，尾盘小幅修复。板块分化明显，高速和市政环保板块表现相对强势，而数据中心和产业园板块则领跌。 ## 主要观点 ### 1. **市场整体表现** - 中证REITs全收益指数今日下跌0.13%，全年累计下跌1.12%。 - 指数开盘震荡，午后触底反弹，尾盘延续小幅修复。 - 市场总成交额为4.63亿元，环比下跌9.34%，交投活跃度相对清淡。 ### 2. **板块走势** - **高速板块**：山东高速涨幅最大，达2.46%，而河北高速和南京高速跌幅较大，分别为-0.81%和-0.71%。 - **市政环保板块**：绍兴原水和济南供热表现较好，分别上涨0.82%和0.03%，但首创水务下跌-0.44%。 - **能源板块**：深圳能源涨幅1.02%，但多数能源REITs表现不佳，如电建清洁能源下跌-1.10%。 - **产业园板块**：多数个券下跌，南京建邺跌幅最大，达-2.05%。 - **仓储板块**：普洛斯下跌-1.31%，但易商仓储上涨1.10%。 - **保障房板块**：多数个券下跌，但苏州恒泰微涨0.20%。 - **消费板块**：百联消费涨幅2.24%，而物美消费跌幅-2.27%，表现分化明显。 - **数据中心板块**：润泽科技和万国数据均小幅下跌，分别为-0.68%和-0.47%。 ### 3. **买卖盘力量对比** - 今日内盘力量强于外盘，显示市场情绪偏谨慎。 - 交投活跃度较低，整体市场交易清淡。 ### 4. **P/NAV估值情况** - 各板块P/NAV估值处于不同区间，多数REITs估值处于25%分位至75%分位之间。 - 从数据看，部分个券估值接近或略高于历史高位，部分则处于低位。 ## 关键信息汇总 ### 1. **市场动态** - **股市表现**：A股整体震荡攀升，算力硬件产业链表现强势，创业板指涨逾2%。 - **债市表现**：债市在连续上涨后转向窄幅震荡，10年期国债收益率为1.7050%，国开债收益率为1.7590%，“10年-1年”期限利差维持在合理区间。 - **资金面**：整体均衡偏松，主要期限资金利率较前一交易日小幅下行。 ### 2. **个券数据** | 板块 | 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | |------------|----------------|----------|----------|--------------| | 高速 | 山东高速 | +2.46% | +13.3% | +39.0% | | 高速 | 越秀高速 | +0.40% | +1.5% | -2.0% | | 市政环保 | 绍兴原水 | +0.82% | +7.3% | +52.4% | | 市政环保 | 首创水务 | -0.44% | +5.0% | +37.5% | | 能源 | 深圳能源 | +1.02% | +11.0% | +43.6% | | 能源 | 电建清洁能源 | -1.10% | +4.2% | +66.3% | | 产业园 | 蛇口产园 | +0.06% | -5.1% | -8.5% | | 产业园 | 南京建邺 | -2.05% | -6.3% | +6.4% | | 仓储 | 普洛斯 | -1.31% | -19.5% | -18.8% | | 仓储 | 易商仓储 | +1.10% | -8.2% | +5.4% | | 消费 | 百联消费 | +2.24% | +3.0% | +40.8% | | 消费 | 物美消费 | -2.27% | +2.8% | +84.0% | ### 3. **交投活跃度** - 今日交投活跃度较低，整体市场交易清淡。 - 个券换手率普遍较低，多数在0.1%以下，仅少数个券换手率较高。 ### 4. **P/NAV估值分析** - 今日P/NAV估值数据显示，部分REITs估值接近或略高于历史高位，部分处于低位。 - 从箱型图看，各板块P/NAV估值跨度较大，市场存在较大波动空间。 ## 结论 今日公募REITs市场整体表现偏弱，板块分化明显，高速和市政环保板块相对强势，而数据中心和产业园板块表现较差。市场交投清淡，买卖盘力量对比显示内盘主导。从P/NAV估值来看，部分个券估值处于较高水平，而部分则处于低位，整体市场估值波动较大，投资者需关注个券的估值变化及市场动态。