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安全貨倉有限公司 2022/23 年中期業績分析總結

財務表現總覽

• 中期虧損：截至2022年9月30日止六個月，本公司股東應佔虧損約134,744,000港元，較去年增長約78.5%。
• 總收入：較去年同期的60,053,000港元增加13.6%至68,243,000港元。
• 每股虧損：從0.19港元增至0.33港元。
• 風險調節後淨虧損：由2021年同期的23,957,000港元轉為虧損15,604,000港元。

主要業務回顧

貨倉經營分部

• 收入達10,293,000港元，較去年同期增長約10.3%。
• 因疫情後香港經濟逐步恢復，業務受影響程度相對有限。

物業投資分部

• 投資物業“振萬廣場”出租率保持於90%以上，表現穩定。
• 市場供應增加致租金微跌，但高出租率能抵消部分影響。

財務投資分部

• 因股票、債券、基金及非實物黃金虧損，錄得淨虧損約36,084,000港元。
• 利息收入增至5,512,000港元，主要受益於利率上升。

風險與展望

1. 現有風險：

   • 新冠疫情持續造成的不確定性。
   • 租金市場競爭加劇，物業投資租金上漲空間有限。

2. 未來展望：

   • 貿易業務有望維持上半年收入表現。
   • 物業投資大廈“安全貨倉物業”改善工程預計2024年完成，將提升貨倉處理能力。
   • 綜合考慮加息對財務投資的正面影響，並計畫進行多項設施及系統升級。

關鍵合規事項

• 經營持續符合香港聯合交易所有限公司上市規則相關規定，除C.2.1至C.2.9、C.3.3、C.6.3及F.2.2條。
• 董事遵守證券交易標準守則，並確保信息透明。

重要日期

• 中期股息派發：
  • 每股2港分。
  • 股權登記日：2022年12月21日。
  • 派發日期：2023年1月10日。