20210626-兴业证券-新房二手房周报_本周新房销售同比下降环比提升_二手房销售同环比均提升_27页_2mb

报告摘要

本报告分析了2021年第26周（6月18日至6月24日）中国重点城市新房与二手房的销售情况，结合市场动态与公司表现，提出投资建议并提示相关风险。

新房销售：本周40城新房成交面积同比下降14%，但环比上升19%，年初以来累计同比上升42%。一线城市新房成交面积同比大幅上升，但三线城市同比下滑显著。
二手房销售：本周14城二手房成交面积同比上升31%，环比上升22%，年初以来累计同比上升27%。一线城市和部分二线城市表现强劲。
市场趋势：新房市场整体呈现“同比下滑，环比上升”的趋势，而二手房市场则“同比与环比双升”，显示出市场回暖迹象。
公司表现：重点公司如金地集团、万科A、保利地产、招商积余、苏宁环球被推荐，奥园美谷亦被提及。公司动态包括利率调整、股权转让、产业基金延期等。
政策动态：多地出台政策调控房地产市场，如广州加强网签备案管理，深圳鼓励总部企业发展，政策对市场有一定影响。

全国：本周新房成交面积同比-14%，环比+19%；年初以来累计同比+42%。
一线城市：
- 北京：同比+200%，环比+90%，累计同比+101%
- 上海：同比+34%，环比+9%，累计同比+62%
- 广州：同比-35%，环比+36%，累计同比+86%
- 深圳：同比+10%，环比+41%，累计同比+44%
二线城市：
- 南京：同比+280%，环比+44%
- 杭州：同比+18%，环比+4%
- 宁波：同比+48%，环比+63%
- 苏州：同比-53%，环比+82%
- 青岛：同比-7%，环比+28%
- 济南：同比+1%，环比-5%
- 福州：同比+500%，环比-2%
三线城市：
- 泰安：同比+9%，环比-3%
- 扬州：同比+38%，环比+6%
- 镇江：同比-1%，环比+15%
- 江阴：同比-64%，环比-37%
- 温州：同比-75%，环比0%
- 无锡：同比-47%，环比+69%
- 芜湖：同比+316%，环比+72%
- 泰州：同比-44%，环比+5%
- 淮安：同比-42%，环比+16%
- 常州：同比-47%，环比+69%
- 金华：同比+17%，环比+24%
- 连云港：同比+21%，环比-5%
- 绍兴：同比+71%，环比-15%
- 盐城：同比-80%，环比-87%
- 东莞：同比-15%，环比+184%
- 惠州：同比-69%，环比-16%
- 韶关：同比-44%，环比+8%
- 江门：同比+71%，环比+123%
- 佛山：同比-33%，环比+45%

行业政策：
- 广州市出台政策要求合理确定网签备案价格，控制房地产市场。
- 住建部、农业农村部、国家乡村振兴局联合发布指导意见，推进农房和村庄建设现代化。
- 深圳市政府出台政策支持总部企业发展，提供购房补助。
公司动态：
- 万科A：拟下调“18万科01”票面利率。
- 奥园美谷：拟出售部分子公司股权。
- 苏宁环球：延长医美产业基金存续期限。

重点城市划分：
- 一线城市：北京、上海、广州、深圳
- 二线城市：青岛、济南、杭州、南京、宁波、福州、长春、武汉、成都、苏州
- 三线城市：泰安、扬州、镇江、江阴、温州、无锡、芜湖、泰州、淮安、常州、金华、连云港、绍兴、盐城、东莞、惠州、韶关、珠海、佛山、汕头、江门、泉州、莆田、岳阳、柳州、赣州
图表信息：
- 图表1-11展示了新房与二手房成交数据、库存去化周期等详细信息。
- 图表涵盖全国及各区域城市的具体数据，有助于进一步分析市场趋势。