2022-03-24-克而瑞-房地产行业市场月报_2月成交同环比跌幅收窄至3成_地市流拍率显著降低_8页_436kb

房地产市场月度分析总结

总体趋势

房地产市场整体呈现降温态势，成交量同比下降，供应缩量明显，房企推盘积极性降低，主要受新冠影响及政策调整持续发酵。

成交量分析

• 全国重点城市成交面积环比跌幅扩大至3.3%，同比下降幅度更大。
• 多数城市成交量跌跌连环，一、二线城市成交量回落，三四线城市供应不足，成交基本持平甚至下降。
• 市场热度持续回落，购
  购者信心不足。

价格分析

• 平均楼板价环比上涨6.3%，突破31000元/平方米，一线城市供应减少带动均价上涨。
• 二线城市平均成交价有所上涨，但整体呈回落趋势。

区域差异

• 一线城市表现：上海、北京等地成交热度虽回落，但中心区供应量有所回升，部分城市成交价稳定或轻微上涨。
• 三四线城市：深圳供应接近断供，成交价降幅显著；七八线城市成交量下降，供应缩量，部分城市如海口、厦门表现相对较弱。

未来展望

预计三月市场将因"金三银四"传统旺季缓解部分压力，推盘积极性回暖，但整体成交量恢复需更多政策支持。