2020中国房地产数字化厂商全景报告_80页_18mb

2020年中国房地产数字化厂商全景报告总结

核心内容

2020年中国房地产行业进入存量化时代，面临降本增效、利润下滑和宏观调控等多重压力。数字化转型成为房企应对挑战、实现精细化运营和业务创新的重要手段。报告梳理了房地产行业的数字化趋势、全场景地图以及代表厂商，为房地产企业提供了数字化转型的方向和建议。

主要观点

1. 数字化趋势

   • 房企面临降本增效压力，需通过数字化手段实现精细化运营转型，提升各业务环节效率和整体投资回报率。
   • 数字化助力房企实现业务转型和商业模式创新，推动多元业务如物业服务、商业地产、家装服务等发展。
   • 存量化市场推动资产管理、物业管理等场景成为数字化投入的重要方向。

2. 数字化全场景地图

   • 报告定义了21个房地产数字化场景，涵盖房地产开发、房地产运营、物业服务、中介服务等产业价值链。
   • 每个场景均有明确的终端用户、核心需求及厂商能力要求，便于企业识别和选择数字化解决方案。

3. 数字化厂商建议

   • 明确业务战略，将数字化建设与业务转型和商业模式创新相结合。
   • 以业务需求为导向，结合技术应用成熟度，加大投入，积极探索数字化技术与业务场景的结合。
   • 在信息化基础上完善数据治理，升级数据基础设施，支撑数字化应用。
   • 采用自研与合作采购相结合的方式，选择技术落地经验丰富的合作伙伴，利用行业成熟解决方案。

关键信息

房地产开发商

• 投资部门

  • 核心需求：精准测算投资回报，辅助投资决策。
  • 厂商能力要求：提供土地、人口、产业等数据服务和分析工具，具备较强的数据分析能力和投资分析模型。
  • 代表厂商：爱德数智、Movitech®、SAP®、数澜科技、xkool、元年、用友、云徙。

• 设计部门

  • 核心需求：提升设计效率和协同能力，支持项目全生命周期管理。
  • 厂商能力要求：提供智能设计、智能审图、设计协同平台等工具，实现设计管理的自动化、在线化、智能化。
  • 代表厂商：爱德数智、Glodon广联达、xkool。

• 招采部门

  • 核心需求：优化供应商管理，提升采购效率，实施成本管控。
  • 厂商能力要求：提供采购系统、供应商资源网络、招采流程在线化管理。
  • 代表厂商：爱德数智、Kingdee、Movitech®、明源云、SAP、元年、云徙、用友。

• 工程管理部门

  • 核心需求：提升工程进度管控能力，优化施工流程，加强客户连接。
  • 厂商能力要求：提供工程现场监控、移动质检、在线交房等解决方案，融合物联网、大数据、人工智能等技术。
  • 代表厂商：爱德数智、Glodon广联达、Kingdee、Movitech®、明源云、SAP、元年、云徙、用友。

• 成本管理部门

  • 核心需求：强化成本管控，实现成本测算和管理的精细化。
  • 厂商能力要求：提供功能完整的成本管理系统，具备成本管理方法论和数据分析能力。
  • 代表厂商：爱德数智、Glodon广联达、Kingdee、Movitech®、明源云、SAP、元年、云徙、用友。

• 运营管理部门

  • 核心需求：提升项目运营效率，强化计划管控和数据洞察。
  • 厂商能力要求：提供计划运营管理系统，实现业务经营数据与财务数据的打通。
  • 代表厂商：爱德数智、Kingdee、Movitech®、明源云、数澜科技、WAKEDATA、云徙、用友。

• 营销部门

  • 核心需求：提升营销获客能力，优化线上营销渠道，强化客户全生命周期管理。
  • 厂商能力要求：提供营销与用户运营、线上售楼、销售管理、渠道管理、数字楼盘等数字化营销工具。
  • 代表厂商：好屋、Kingdee、Movitech®、明源云、数澜科技、思为科技、WAKEDATA、云徙、用友、原圈科技、诸葛找房。

• IT部门

  • 核心需求：建设数据中台，实现数据统一治理和资产化，支撑业务决策。
  • 厂商能力要求：提供数据中台、数据分析与可视化产品，具备数据服务能力和行业理解。
  • 代表厂商：爱德数智、Kingdee、Movitech®、明源云、数澜科技、WAKEDATA、云徙、用友、原圈科技。

房地产运营商

• 招商部门

  • 核心需求：拓展线上招商渠道，提升招商效率和策略优化。
  • 厂商能力要求：提供招商管理系统，具备市场数据洞察和营销推广能力。
  • 代表厂商：FOCUS、Kingdee、匠人科技、明源云、用友。

• 运营管理部门

  • 核心需求：提升资产管理效率，实现租约、合同、财务等业务流程的在线化和数据化。
  • 厂商能力要求：提供资产管理系统，具备数据治理和运营策略制定能力。
  • 代表厂商：Persagy博锐尚格、FOCUS、Kingdee、匠人科技、明源云、数澜科技、WAKEDATA、云徙、用友。

• 物业管理部门

  • 核心需求：提升设备设施管理效率，降低运营成本，提高服务质量。
  • 厂商能力要求：提供设备设施管理、智能安防、远程监控等解决方案。
  • 代表厂商：Persagy博锐尚格、FOCUS、明源云、数澜科技、SAP、WAKEDATA、云徙、原圈科技。

物业服务企业

• 物业服务部门
  • 核心需求：提升管理效率，降低人力成本，提供增值服务。
  • 厂商能力要求：提供物业管理系统、社区服务运营平台、智能设备管理等解决方案。
  • 代表厂商：明源云、数澜科技、WAKEDATA、云徙、原圈科技、思为科技。

中介服务企业

• 业务部门
  • 核心需求：提升营销获客能力，优化业务管理流程，实现数据驱动的精细化运营。
  • 厂商能力要求：提供数字化营销产品、业务管理系统、精准流量获取能力。
  • 代表厂商：好屋、巧房、思为科技、旺川宝、诸葛找房、云徙。

代表厂商解读

• 爱德数智

  • 产品与服务：提供数智化运营管理平台、跟投合伙人系统、设计管理系统、计划运营管理系统、投资决策管理系统、数字工程管理系统、采购管理系统、成本管理系统、销售管理系统。
  • 典型客户：万科集团、碧桂园、保利发展、招商蛇口、金地集团。

• 博锐尚格

  • 产品与服务：提供能源管理系统、设备设施管理系统、环境管理系统、监控中心平台。
  • 典型客户：万达集团、SOHO中国、新城集团、华润置地、中海集团。

• 明源云

  • 产品与服务：覆盖房地产开发、运营、物业等多场景，提供全面的数字化解决方案。
  • 典型客户：多家房地产企业及不动产运营方。

• 思为科技

  • 产品与服务：提供营销与用户运营、销售管理、渠道管理等解决方案。
  • 典型客户：多家房地产企业及中介服务企业。

• WAKEDATA

  • 产品与服务：提供数据分析与可视化、用户运营、社区服务等解决方案。
  • 典型客户：多家房地产企业及物业服务企业。

• 用友

  • 产品与服务：提供全面的数字化解决方案，覆盖多个业务场景。
  • 典型客户：多家房地产企业及不动产运营方。

• 原圈科技

  • 产品与服务：提供营销与用户运营、线上售楼、销售管理等解决方案。
  • 典型客户：多家房地产企业及中介服务企业。

• 诸葛找房

  • 产品与服务：提供营销获客、业务管理等解决方案。
  • 典型客户：多家中介服务企业。

总结

该报告全面分析了中国房地产行业的数字化趋势与场景，指出数字化已成为房企实现精细化运营和业务创新的关键路径。各主体在不同业务场景下有不同的数字化需求，厂商需具备相应的技术能力和服务经验，以满足房企的多样化需求。报告还为房企提供了数字化建设的建议，强调业务战略与技术应用的结合，以及数据治理和合作落地的重要性。