中国房地产数字化厂商全景报告_80页_18mb

报告摘要

2020中国房地产数字化厂商全景报告总结

核心内容

本报告由爱分析发布，聚焦2020年中国房地产行业的数字化趋势及代表性厂商，分析了数字化在房地产开发、运营、物业服务及中介服务等环节的应用场景与厂商能力要求。

主要观点

数字化趋势：
- 降本增效：房企面临土地、资金成本压力及利润空间下滑，亟需通过数字化手段实现精细化运营转型，提升各业务环节效率。
- 业务转型与创新：数字化助力房企实现业务多元化，如物业服务、商业地产、家装服务等，通过数据中台、大会员平台等工具重塑增长引擎。
- 存量市场数字化：存量资产规模巨大且运营效率低，数字化在资产管理、物业管理等场景中将发挥关键作用，推动物联网、人工智能等技术落地。
数字化建设建议：
- 明确业务战略，将数字化与业务转型、商业模式创新结合。
- 以业务需求为导向，探索数字化技术与场景的结合实践。
- 完善数据治理，升级数据基础设施，支撑各场景数字化应用。
- 采用自研与合作采购相结合的方式，选择技术成熟、经验丰富的合作伙伴。

关键信息

2.1 房地产开发商

投资部门：
- 投资决策：需结合土地、人口、产业数据精准测算投资回报，提升决策效率。
- 代表厂商：爱德数智、Movitech®、SAP、数澜科技、元年、用友。
设计部门：
- 设计管理：需提升设计效率，实现与项目运营部门及设计院的协同，支持客户导向的产品设计。
- 代表厂商：爱德数智、Glodon广联达、Movitech®。
招采部门：
- 招采管理：需优化供应商管理，提升采购效率，降低采购成本。
- 代表厂商：爱德数智、Kingdee、Movitech®、明源云、SAP、用友。
工程管理部门：
- 工程管理：需提升工程进度与品质管控能力，实现线上化、智能化管理。
- 代表厂商：爱德数智、Glodon广联达、Kingdee、Movitech®、明源云、SAP、用友。
成本管理部门：
- 成本管理：需围绕项目全生命周期进行精细化成本测算与管理，提升数据洞察能力。
- 代表厂商：爱德数智、Glodon广联达、Kingdee、Movitech®、明源云、SAP、用友。
运营管理部门：
- 项目运营：需提升项目周转效率，实现业务与财务数据打通，支持动态测算。
- 代表厂商：爱德数智、Kingdee、Movitech®、明源云、数澜科技、WAKEDATA、用友。
营销部门：
- 营销与用户运营：需提升线上获客能力，实现客户全生命周期管理。
- 线上售楼：需通过小程序、VR看房等工具实现营销闭环。
- 销售管理：需提供数据化、智能化的销售工具，提升销售效率与回款管理。
- 渠道管理：需优化多渠道管理，提升渠道费效评估能力。
- 数字楼盘：需通过可视化内容提升线上推广与线下展示效果。
- 代表厂商：好屋、Kingdee、Movitech®、明源云、数澜科技、WAKEDATA、用友、思为科技、原圈科技、旺山宝。
IT部门：
- 数据中台：需实现数据统一汇集、治理与资产化，支撑各业务场景的数据服务。
- 数据分析与可视化：需提供易用性强的BI工具，支持数据驱动决策。
- 代表厂商：爱德数智、Kingdee、Movitech®、明源云、数澜科技、WAKEDATA、用友、思为科技、原圈科技、旺山宝。

2.2 房地产运营商

招商部门：
- 招商管理：需拓展线上渠道，提升招商效率。
- 代表厂商：FOCUS、Kingdee、匠人科技、明源云、SAP、用友。
运营管理部门：
- 资产管理：需提升资产运营效率，实现数据化、精细化管理。
- 用户运营：需通过CRM、CDP等工具提升用户粘性与资产价值。
- 代表厂商：Persagy博锐尚格、FOCUS、Kingdee、匠人科技、明源云、SAP、用友。
物业管理部门：
- 设备设施管理：需借助物联网、AI等技术提升管理效率与服务质量。
- 代表厂商：Persagy博锐尚格、FOCUS、明源云、SAP、数澜科技。

2.3 物业服务企业

物业服务部门：
- 物业管理：需提升服务效率，降低人力成本。
- 社区服务：需拓展增值服务，构建线上服务平台。
- 代表厂商：明源云、数澜科技、WAKEDATA、旺川宝。

2.4 中介服务企业

业务部门：
- 营销获客：需借助数字化工具提升获客效率与客户体验。
- 业务管理：需实现交易、人事、财务等中后台流程线上化。
- 代表厂商：好屋、巧房、思为科技、旺川宝、诸葛找房。

代表厂商解读

爱德数智

成立时间：2006年
核心能力：提供“管理+IT”一体化解决方案，助力房企实现精益管控与智慧决策。
服务场景：覆盖投资决策、设计管理、招采管理、工程管理、成本管理、项目运营、销售管理、数据中台等。
典型客户：万科集团、碧桂园、保利发展、招商蛇口、金地集团等。

博锐尚格

成立时间：2009年
核心能力：专注建筑运维领域，提供数字智能解决方案，提升资产运营能力。
服务场景：资产管理、设备设施管理、物业业务管理等。
产品与服务：
- 能源管理系统：实现建筑用能系统的全周期管理。
- 设备设施管理系统：支持统一计划与SOP管理，提升运维效率。
- 环境管理系统：通过AI技术实现环境问题的预警与管理。
- 监控中心平台：提供BIM技术支持的智能运维响应平台。